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21/01/29 11:14
근데 저 논리면 더 높이 한계를 올려줘도, 그 사이에 층수를 더 채울것 같은데...
얼마나 높여주면 만족하고 소음을 막아줄까요?욕심은 끝이없을듯하니 그냥 층간이나 바닥 규제를 빡세게 하는게 나을듯.
21/01/29 11:20
규제 빡세게 하는게 맞다고 봅니다.
층간 소음을 문제시 하지만 층간 소음에 얼마나 돈 지불할수 있는지가 문제인데 그걸 알 방도가 없으니 규제 최소치만 맞추게 된다고 봅니다 어느 건설사에서 시도했더니 생각보다 효과가 굉장했다는 결과가 나오면 모르겠는데 그건 사실 기대하기 힘드니까요..
21/01/29 11:28
반대로 층간 높이를 규정해서 높이에 따른 층수를 규제하는게 효과적일거 같은데요?
저기에 나온대로 20층을 17층으로 바꾸면서 층간 내용물을 채워 넣으면 그만큼 소음이 줄어든다는거니까요. 아예 지금 20층 정도 높이에 대해서 17층 까지만 건설 가능하게 하는 식으로하면서 층과 층 사이의 간격도 정해줘서 규제하는게 효과적이지 않을까요?
21/01/29 11:52
윗분들 의견들 좋네요.
영상속 사람말 처럼 최대한 층수 뽑으려는 사람들의 입장 에서는 왜 못해? 돈이 안되서~ 라고 하겠지만 외부인 입장에선 공허하게 느껴져서요. 그럼 얼마면 되는데? 라고 해봐야 그 기준이란 것도 없을거고. 나 충~분히 벌고 남으면 바닥도 좀 채울게 라고 밖에 안느껴지니 크 거기서 하나 더 나가면 그래서 안살꺼야? 까지. (그 사람들 입장에선 규제 안에서 시장논리에 따라, 그리고 인간의 욕망에 따라 행동한다는 거야 틀린 생각은 아니죠) 그럼 자발적으로 안하면, 외부에서라도 강제로 시켜야죠. 층간소음이 사회적 문제가 커진지 오랜데요. 현실적인 대안들이 나오면 좋겠습니다.
21/01/29 11:17
분양가 규제하고 있어서 세대당 받을수 있는 금액도 막 높이지도 못합니다. 건설사는 땅값은 비싸지는데 분양가가 안올라가면 공사비를 더 들일 유인이 없죠.
21/01/29 11:22
그래서 규제가 중요한데
그 규제가 제대로 안되어있으니 건설사들이 규정에만 딱 맞게 지으려하지 더 좋게 지으려 하지 않죠. 고급 아파트 가릴것없이
21/01/29 11:29
단열제를 10cm씩만 더 넣어도 20층이면 2m.
한 층이 더 들어갈수 있는 높이가 나오죠 10cm로 효과가 얼마나 있는지는 모르겠네요 근데 보통 아이들 놀이방 매트도 10cm 이상입니다.
21/01/29 11:34
20층을 3개층을 날리면 17층이 되니까
층당 2.5 정도라고 생각하고 3층 이면 750cm / 17 하면 44cm 정도니까 층간소음을 줄이려면 대충 40~50cm 정도 추가해야 된다고 생각하는거 같네요.
21/01/29 11:21
그냥 위층에서 어떠한 크기의 소음을 만들었을시 바로 아래층에 전파되는 소음 크기가 몇 데시벨 이하.. 이런식으로 소음 규제를 만드는 방법은 없을까요. 비전문가라 생각만 해봅니다.
21/01/29 11:27
저도 똑같이 생각합니다
일정한 충격을 주는 망치로 바닥쳐서 아랫층에서 몇 데시벨로 들리나를 표준으로 하면 사는 입장에서 좀 더 납득할수 있을텐데요
21/01/29 11:42
지금도 그런 규정은 있는데
안지켜도 별 타격이 없어서.. 지키면 공사비 1억 오르고, 안지키면 벌금 100만원 이런 수준이면 누가 지키겠습니까
21/01/29 17:23
저도 그러면 참 좋겠습니다만
대한민국 법 전반적으로 처벌 수위가 가한것에 비해 낮기 때문에 층간소음만 그렇게 해 줄 가능성이 없어보입니다 철근 빼먹고 아파트 지어도 벌금 푼돈 내고 마는게 현실이니..
21/01/29 11:36
1. 거의 다 선분양이라 나중에 집이 마음에 안 든다고 안 살 방법이 없음
2. 학군 좋고, 입지 좋으면 아무리 마감이 개판이고 층간소음이 있어도 다들 살려고 하니 시공사에서는 굳이 비싼 공사비 들여 지을 이유가 없음. 집 고를 때 층간소음은 거의 고려 대상이 아니거나 있어도 후순위임. 그리고 실제로 겪어보지 않으면 알 수 있는 방법이 없음.
21/01/29 11:43
지금처럼 층간소음이 문제가 화제되면 충분히 팔릴거 같은데 누가먼저 주모하느냐의 문제일듯.
일단 되고나면 럭셔리 아파트로 기존아파트와 차별화 하면서 새로운 부의 가치로 Sns인증샷이 올라오겠죠. "역시 xx아파트. 애들 맘껏 뛰놀아도 아래층에선 전혀못듣는다니" 라고 적으면 나머지 사람들이 돈이 없어 내가 층간소음에 고통받는구나 생각하고 삶의 목표가 되어버릴듯.
21/01/29 11:45
아파트는 입지가 깡패라서 그렇게 되진 않을 겁니다.
층간소음 방지가 우수한 아파트보다는 입지가 좋은 아파트로 몰리겠죠.
21/01/29 11:59
입지야 사실 부동산의 모든것이죠. 같은 입지내에서의 전제입니다. 이미 입지가 매우좋고 비싼곳이 아니면 하기 힘든 차별화죠.
21/01/29 12:24
본문대로라면 20/17 = 117% 니까, 층간소음 잡은 아파트가 20% 는 비싸야 수지가 맞는다는 얘기가 되겠네요.
층간소음 잘 잡았다고 옆아파트 10억, 그 아파트 12억이먼 쉽게 선택이 안될 거 같긴합니다. 공사비 증가분까지 반영하면 더 올라갈 가능성도 높구요.
21/01/29 12:39
그렇죠. 정말 층간소음이 그정도의 가치가 될지는 모르겠어요. 무조건 발생한다는것도 아니고 케바케니.
정 피해받기 싫으면 단독주택이나 아파트 꼭대기층 사는 선택지가 있으니까요.
21/01/29 12:10
세대수를 날리게 되면, 20개층중 3개층이 없어진다고 하면 그게 20분의 3만큼 손실이 아니라 건설사 손에 떨어지는 순수익이 엄청나게 차이가 나게 될걸요.
그리고 층간소음은 당하기 전까진 내 일이 될거라고 장담하기 힘들다보니.
21/01/29 12:29
20층 만들 거 17층으로 만들어서 더 비싸게 집을 팔면 되지 않느냐 하고 생각할 수도 있겠지만 집값 = SUM(집의 기능적 가치) + 투자요소이고 비싼 집들은 투자 요소 비중이 훨씬 높기 때문에 그런 일은 일어나지 않습니다.
21/01/29 12:30
아파트의 품질이 아파트 가격과 별로 상관이 없는 상황 때문에 저렇게 되는거죠.
개똥같이 지어도 평수만 같으면 분양가는 똑같이 받을 수 있으니...
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