2년 살았고 연장하기로 했고 계약서 다시쓰자고 하시네요.

증액은 없습니다. 기간만 연장해서 다시 쓰는데요.

1. 계약서 다시 쓸때 부동산에 비용을 지불하나요? 임대인? 임차인? 누가 내나요? 보통
2. 기간 연장한 계약서도 다시 확정일자를 받아놔야 하나요? 아니면 기존거만 잘 보관 하면 되나요?
3. 등기를 때 볼필요가 있을까요? 전에 계약하기전 확정일자 받은 후에는 특이사항이 없었는데 그후 생겨도 영향은 없을거 같은데요.
4. 버팀목전세자금대출도 받아서 연장 같이 해야하는데 기간 연장을 원하면 이것도 집주인에게 연락이 가서 동의를 해주어야만 대출 연장이 가능할까요? 아님 연장 계약서 있으면 집주인동의 상관없이 될까요? 특약에 전세대출에 협조한다 이런 문구를 넣어야 할까요?

궁금한게 많네요.
날씨가 춥습니다. 몸조심하시고  언제나 소중한 답변 감사합니다.