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21/02/13 09:45
역설적으로 일반인이 주식보다 부동산으로 돈벌기 쉬운이유를 보여주는 그래프죠. 일반인은 코스피의 출렁거림 못버팁니다. 반면 부동산은 덜 올라도 덜 출렁거리니까 상대적으로 존버가 용이하죠. 아무리 존버를 외쳐도 코스피처럼 움직이면 일반인은 버틸수가...
21/02/13 10:06
아파트의 경우 전세를 이용한 레버리지 구매가 가능해서 수익률을 따지면 훨씬 높죠...
전세 + 주담대 가능하던 시기에는 레버리지가 5~10배 까지도 가능했어서...
21/02/13 11:08
반대 아닌가요? 이런거 돌릴때 주식은 보유하면 배당이 나오고 세금문제에서 비교적 자유롭지만 부동산은 보유하면 돈이 계속 들어가고 세금문제도 생각해야되는걸로 걸로 마무리하거든요. 주식의 배당재투자랑 부동산의 주거문제 해결이랑 퉁치고 레버리지는 고려안하는걸로 일단 치구요.
제가 부동산은 잘 모르긴 합니다...
21/02/13 10:57
기간이 17년 말로 끊겨서 저럴껄요. 퀀트 유튜버가 19년 기준으로 돌렸는데 그땐 강남 승으로 나왔던걸로 기억합니다. 둘 다 오른 지금돌리면 주식이 유리할거 같긴 한데 어떻게 될지 모르겠네요.
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