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19/11/29 21:21
저는 은행에서 근무하는건 아니라 보금자리론 취급을 안해서 자세한 과정은 모르지만
일반적으로 담보대출 대환하는 과정하고 비교한다면 국민은행에서 대출 서류 자서하시고 그냥 기다리시면 알아서 진행해줄 겁니다. 소모 비용은 인지세 75000원 이전 우리은행 등기 말소비용 4~5만원선 법무사에서 조세채권 구입하는데 일정비용 들어갈거라서 20~30만원 내로 나오지 않을까 싶네요
19/11/30 00:13
아낌e 보금자리론은 주택금융공사에서 심사를 모두 다 해줍니다. 은행에서는 근저당권 설정하고 대출 실행만 하는거죠.
걸리는 시간은 은행마다 지점마다 직원마다 다를 수 있습니다. 보통은 1주일 내외로 걸립니다. 비용은 위엣분이 잘 설명해주셨는데요, 우리은행의 대출이 3년이 지나지 않았다면 중도상환수수료가 발생합니다. 콜센터에 전화해서 문의해보세요
19/11/30 00:30
답변 감사합니다. 계산해보니 중도상환수수료는 90만원정도 발생하는데
금리차이가 1.2~1.3%정도(변동금리) 차이가 나고 수수료 때문에 3년 기다리는것보다 지금 갈아타는게 더 싸게먹히드라구요 그래서 이번에 신청하게 되었습니다.
19/11/30 13:46
이번에 아낌e 갈아타기했는데, 주금공 승인이 났으면 이후로는 크게 신경 쓰실 건 없습니다.
1. 며칠 내에 지정하신 국민은행 지점에서 추가서류 제출을 요청할 텐데, 바로 제출하시면 됩니다. 2. 대출실행일자가 되면 우리은행에 대출원금+이자+중도상환수수료를 문의하고, 가상계좌를 발급받으시면 됩니다. (해당 계좌번호를 알려주면 법무법인에서 중도상환, 근저당 재설정 등을 전부 처리합니다) 은행과 주금공에서 진행 과정 안내/결과 문자가 수시로 날아와서 특별히 놓치실 일은 없을 겁니다. 어렵지도 않고요. 제 경우 주금공 승인 나고 대출실행하는데까지 일주일 정도 걸린 것 같습니다.
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