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20/02/26 17:51
(수정됨) 주변에 애 셋 낳은 사람이야 많고 그걸로 청약할때 유리할때 써먹는거야 당연하지만
아파트 청약을 목적으로 애를 낳는다는 사람은 못봤네요. 그리고 강남 재건축은 애 셋만 있다고 들어갈수 있는데가 아니에요. 무주택 분양권에는 어떻게 적용되는진 잘 모르겠는데 일단 강남 15억 이상주택은 주담대 아예 안나옵니다. 이럴경우 현금 20억은 있어야 합니다.
20/02/26 17:57
강남아파트라고 하셨으니까요. 대출도 요즘은 아파트값의 50% 수준밖에 못받습니다.
즉 대충 20억원짜리 강남아파트 청약이 되서 사고싶어도 내통장에 현금 10억원이 있어야 살수있는거에요.
20/02/26 18:00
네 저도 그렇게 계산은 합니다만 분양가가 15억 선이니까. 6~7억선이면 정리되지 않나 싶어서요. 현금이 20억~10억있어야 한다는 말씀들이 있어서 제가 분양가를 착각하는건가 싶네요.
20/02/26 18:06
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a
다른분들이 청약가능한 강남아파트와 현재 강남아파트 시세랑 좀 혼동을 하셔서 그런것 같네요. 대충 강남지역쪽 청약아파트 보니 13~17억원 정도가 맞긴 하네요. 아무튼 분양가의 50% 정도를 현금으로 가지고 있어야하는건 맞습니다.
20/02/26 17:53
애셋낳은 상태에서 나이 40에 순자산 20억 정도있으면 말씀하신 방법이 가능합니다만...(저정도면 대략 강남 아파트 당첨점수권인 70점 이상 확보 가능)
20/02/26 17:53
저도 아무 것도 모르는 사람이긴 한데, 그렇다면 오히려 최소한의 검색을 해보고 물어봐야 하지 않을까요...... 핑거프린세스라는 말이 있어요
20/02/26 17:58
검색했는데 분양가가 15억정도해요. 청약되면 팔때 충분히 20억을 넘길거란 생각이 들어서요. 그럼 애셋을 키우고도 남는돈 아닌가 싶어서요. 그이상은 검색으로 안나오는 내용이니까 질문드렸습니다만
20/02/26 17:55
애 셋이라고 무조건 당첨권인 가점 확보되는지는 잘 모르겠네요.
아무튼 그렇다고 가정해도 좀 평수 낮은걸로 하고 대출 풀로 땡겨도 당장 몇억은 있어야 하고, 아파트 하나 청약 당첨되면 곧바로 몇억 버는건 맞지만 거기서 실제로 산다고 생각하면 당장 돈이 되는건 아니기때문에 애 셋 키우는 헬난이도를 쉽게 선택할수는 없습니다.
20/02/26 18:02
그렇겠네요 큰돈 묵혀놓고 살수 있느냐 없느냐의 차이.. 그렇다면 사실상 청약도 돈많은 사람들을 위한 혜택이 될 수 있겠다는 생각이듭니다..흙수저의 보루같은것이 아니라..
20/02/26 17:57
강남 아파트 청약 받으려면 현찰로 14억쯤 있어야 하는데요...
현금을 14억 정도 마련할 수 있는 분이 지금 집 없이 아이 셋을 낳고 있지는 않을 것 같습니다.
20/02/26 17:59
저... 분양이 15억쯤하는데 현찰로 15억이 왜필요한지를 모르겠어서요.. 다들 10~20억이 필요하다고들 하시는데.. 다들 집사실때 대출..안받나요..?
20/02/26 18:17
실제로 15억에 사서 3억 오른다고 해도...
크게 이득은 아닐거예요. 강남 15억 아파트는 대출이 안되니... 대출 이자는 안나간다고 쳐도.. 취등록세, 매매시 세금 , 재산세, 복비 내면 자기 손에 떨어지는건 1억도 안될 듯 합니다. 분양 받고 입주까지 일부긴 하지만 돈 묶이는 시간도 있고요. 그런데 자기가 산 가격이 고점이였다면...
20/02/26 18:18
강남 쪽은 일단 청약도 흔치 않고.... 강남 쪽을 청약으로 넣고 들어갈 수 있을 정도의 재력이 있으면 사실 애 세 낳고 청약 하지 말고 그냥 집 사서 살면 될 듯 합니다..
20/02/26 18:39
애 셋을 기획한다면 최소한 3년은 잡아야하는데
100퍼센트 당첨된다는 보장도 없을뿐더러 당첨되어도 그 시점부터 오를거라는 보장이 없습니다.
20/02/27 08:48
청약 하시는 분들 말이 세상에 3명이상 다자녀가 이렇게 많을줄 몰랐다 라는 얘기를 들은 적 있습니다. 셋 낳고도 당첨 안되는 경우도 많은가 봅니다.
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