지인 얘기인데요 필력이 좋진 못해서 약간 딱딱하게 요점만 써보겠습니다

지인이 집주인입니다

1. 집주인이 A와 월세로 2년 계약함

2. A가 계약기간 3개월 남기고 이사, 남은 3개월중 1개월 납부 2개월 남음

3. 새로운 세입자를 구하려 부동산에 집 내놓음

4. 집주인의 지인 B에게 집을 보고 싶다 연락옴

5. 집주인은 부동산에 연락하여 집을 보고 싶다고 함

6. 부동산에서 비밀번호 알려줌(중개사 동반없이 방문)

7. 집에 들어가보니 아무 것도 없는 빈 집, 내부에 파손된 흔적들이 좀 있음

8. 7번 건으로 A에게 수리비 요구하려 연락

9. A : "왜 중개사 동반 없이 방문하냐? 주거침입으로 고소한다" (계약기간이 끝나지 않아서 권리는 나에게 있다)
+ 단 이미 납부한 1개월 월세를 돌려주고 남은 2개월을 면제해주면 없던 일로 하겠다

제가 아는 정보는 이정도인데..혹시 이쪽 관련해서 잘 아시는 분 계시면 답변 주시면 감사하겠습니다