안녕하세요.

집주인이 약속한 날짜에 전세금을 주지 않아서 지금명령 소송을 걸어서
지급명령정본이 발송되었습니다.

이후 집주인이 연락이 와서 압류걸려있는거를 해결하고 진행하라고 문자오고 그 이후 연락을 받지 않고 있습니다.

제가 취할 수 있는 행동은 경매를 넘기거나, 이 집을 사거나, 명의 이전을 받거나 3 가지 인거 같은데요..
집을 사거나 명의 이전을 받기 위해선 집주인이 가압류, 압류 건 곳의 돈을 갚아야지만 가능한 것 같습니다.

그럼 방법은 경매를 진행하는 것 같습니다.

대략 집의 시세는 1억 1000정도 인 것 같고 전세금은 1억에 들어갔습니다. (대전 서구 오피스텔)

여기서 질문입니다.

1. 경매 신청 후 배당신청을 하게 된다면?
1-1 배당신청을 한 후 경매에 창가하여 구매
1-2 배당신청을 한 후 구매자가 나오는 것을 대기

2. 경매 신청 후 배당신청을 하지 않는다면?
2-1 경매에 참가하여 구매
2-2 구매자가 나오는 것을 대기

어떤 방향으로 진행을 해야할지 도움요청 드립니다.