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22/06/21 17:44
기본적으로 집단 대출을 통해 하시는게 편합니다.
일반 주담대로 진행 할 경우 해당 건물을 후취담보(아직 등기되지 않은 건물이기때문에 담보가 없음)로 처리해야 되기 때문에 허가된 지정된 은행에서 진행해야 합니다. 그리고 입주예정이 다가올수록 입주자 카페에 집단대출 진행하는 은행이 하나씩 보일겁니다. 1. 입주자 카페에서 진행하는 집단대출 이용하시면 됩니다. 2. 분양가를 적어주셨으면 도움이 되겠지만 작년~제작년 원징 7천 이하일 경우 디딤돌+보금자리론으로 합니다. 3. 최근 뉴스 정책에 생애최초일 경우 감면해주는 내용 찾아보시면 됩니다. 그리고 집단대출 관리해주는 법무법인에서 생애최초일 경우 서류 요청하실때 제출하시면 됩니다.
22/06/21 18:18
공사 통해서 하는 보금자리론 대출 가능하면 무조건 은행보다 좋은 조건이니 그거부터 알아보시고,
아마 1인 기준 연봉 7,500만원 이하만 만족하면 웬만하면 될텐데 신축은 담보가 안잡혀서 취급해주는 은행이 한정적이거나 없을 수 있어요. 진행해도 최소 2주는 잡아야 되니 그것부터 알아보시는 게 좋고 보금자리론 취급 은행이나 집단 대출로 하는 은행이 있으면 등기 치는 것까지 보통 연결해줄겁니다.
22/06/21 20:07
댓글 의미는 보금자리론(주택금융공사) >> 민간은행 대출이라는 거고, 일반 민간은행에서도 보통 중도금 대출을 단체로 한 특정 은행에서 잔금 대출도 단체로 계약하도록 유도하면서 조금 더 혜택은 있을 수 있는데 보금자리론 대비 큰 차이는 아닐 겁니다. 것보다 윗 댓글과 같은 내용인데 보금자리론 자체 조건이 되면 되는 취급 은행이 어딘지 찾아서 진행을 하시는 게 중요해 보이네요.
22/06/21 18:37
해당 아파트 카페 가입하셔야 합니다. 단톡방도 꼭
새아파트는 아직 등기가 안나있고 등기나는데까지 일년 이상 걸리기때문에 집단 주담대 지정은행 해당지점 몇개 통해서 진행해야하고 금리수준 등등 계속 비교해서 알려줍니다. 뿐만아니라 등기과정도 단체로 법무법인에 공짜 혹은 입예협 비용내고 해줘! 시전하는게 거의 국민입주과정된지 오래입니다.
22/06/21 19:51
대부분 위에서 잘 말씀해주셔서 한가지만 더 말씀드립니다.
집단대출은 중도금대출과 달리 여러개의 금융권에서 하기 때문에 다 금리가 다릅니다. 저 때는 심한 곳은 1% 이상 차이가 났어요. 참여 은행들의 금리가 모두가 동시에 공개가 되면 좋겠지만, 내부 절차 때문에 집단대출 참여 자체가 늦게 결정나는 은행은 금리가 늦게 결정날 수 밖에 없습니다. 은행마다 대출 예산이 한정되어 있기 때문에 금리가 낮은 곳은 일찍 마감합니다. 그리고 이런 정보를 빠르게 얻을 수 있는 곳이 입주자 까페와 단톡방이에요. 그러므로 예의주시하고 계셔야 합니다.
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