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23/04/24 23:25
전세 받으실 때 보증보험 가능하면 사실 크게 걱정은 없습니다.. 보증보험 가능한 곳으로 가시고, 차도 2대면 주차가 편한 신축..아파트를 추천드려요.
빌라가 좀 그러시면 오피스텔도 고려해보시고.. 여하간 보증보험 되는 곳으로 가시면 전세 걱정은 없다고 보셔도 됩니다..
23/04/24 23:33
아파트 전세가 베스트지만 부담되시면 오피스텔 전세를 알아보셔도 될것 같습니다.
보증보험 가입 가능하면 1-2달 늦어질수는 있어도 돈 날릴 걱정은 없습니다. (전입신고랑 확정일자를 기한 내 못 받으면 효력이 없지만 이건 당연히 하셔야 하는거고요)
23/04/24 23:42
1. 아파트 전세가 베스트지만.. 부담된다면
2. 보증보험 되는 전세는 그래도 안전한편이군요 감사합니다. 다른분들도 혹시 궁금하실 수 있어 글은 내일 지우겠습니다.!! 다른의견 있으신분들도 댓글 달아주시면 감사하겠습니다
23/04/25 10:23
아파트도 보증보험 안들면 위험한건 똑같습니다.
다만 아파트 전세의 경우 보증보험을 잘 안드는 이유가 아래 이유때문입니다. i) 급매로 내놨을때 빌라나 오피스텔보다 잘 빠져서 (수요가 많으니) 전세금 돌려받기가 수월 ii) 최악의 경우 집주인이 돈없다고 배째라 해서 소송을 가고 경매로 넘어갔을때 원금을 보장 받을 수 있음 (빌라나 오피스텔은 전세가가 매매가의 90% 정도로 높은 경우가 많은데, 경매로 넘어가면 낙찰가가 전세가보다 낮아질수 있음) 빌라전세는 제 기억엔 보증보험 가입자체를 안받아 주는 것으로 알고 있고, 오피스텔은 "주거용"이면 가입 가능할겁니다. 정확한건 hug에 해당 오피스텔 보증보험 가입이 가능한지 문의해보면 되고요. 마지막으로 보증보험도 전입신고 후에 하는게 있고, 대출 받을때 같이 하는게 있는데 당연히 대출받을때 하는게 훨씬 안전합니다. 전자는 전입신고 받고 하면 그 사이에 집주인이 등기부에 뭔짓을 해놨을때 보증보험 가입이 불가합니다. (물론 1순위 대항력이 생겼으니 소송에서 유리하지만 피곤해지잖아요.) 후자는 안심전세대출이었나.. 기억이 안나는데 hug에 한번 문의해보시면 저보다 훨씬 자세히 알려주실겁니다. (hug 전화통화가 엄청 힘든건 안비밀)
23/04/25 10:33
빌라에 차 2대 주차는 되는곳 못찾으실껍니다. 빌라는 정말 1세대 1대.. 딱 맞춰져있어요. 그것도 이중주차 해야 되는곳들이 수두룩한데..
23/04/25 10:50
아예 시외로 가시는거 아니고서야 어느 아파트건 지금 2대를 댈 수 있을지 잘 모르겠네요.
차라리 월주차 가능한데 근처로 알아보세요 (공영주차장도 엄청 크고 잘되어있는데 근처)
23/04/25 14:00
1. 차가 2대면 빌라 완전 비추입니다. 집 근처에 임대 가능한 주차공간 있는 거 아니면 끔찍할겁니다.
2. 빌라에 전세 들어가겠다는 건, 우범지역에서 현찰 흔들면서 다니겠다는 거랑 비슷한 겁니다. 두 경우 다 스스로를 보호하기 위해서는 큰 대가를 치러야 합니다.
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