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23/04/30 03:41
판단도 결정도 본인의 선택입니다.
제 의견은 지금 상승론자와 하락론자가 대립하는 상황이라고 봅니다. 상승론자, 향후 공급이 적고 금리상승도 멈춤. 수도권 내 수요는 여전히 있다 하락론자, 경제가 앞으로 더 안 좋아질 것 같다. 미분양 등 아직 해소가 안되서 떨어질 가능성이 많다
23/04/30 06:56
서울 인기지역은 이미 반등해서 고점대비 80% ~ 90%정도 회복한 곳도 있고 거래량도 4개월 연속 늘어나고 있는 상태입니다.
경기도도 동탄이나 광교같이 수요 많은 곳은 반등한지 좀 된 것 같고요. 부동산 지표는 대부분 한두달 정도 후행성인데 언론도 후행성지표가지고 보도를 하니 현장과는 갭이 있을 수 밖에 없죠.
23/04/30 07:21
간단하게 말해서 돈을 풀어서 그렇습니다.. 특례보금자리론으로 40조를 풀었는데(정확하게는 풀고있음) 하방경직성이 생길수밖에 없죠..
물론 서울 기준입니다. 수도권& 세종 제외하면 여 전히 쉽지않습니다. 물론 다른 지역들도 하락폭이 줄거나 하는건 맞습니다.
23/04/30 10:44
집값이 떨어지고 있으면 사실 수 있으신가요?
내가 사자마자 더 떨어질 수 있는데?? 실거주 목적은 가고 싶는곳에 비용이 맞으면 그냥 가는겁니다... 투자용은 타이밍 봐가면서 해야겠지만...
23/04/30 11:20
지금 수도권 분양 단지들 청약률을 보세요
다들 눈치보면서 언제 살까 노리고 있는 상태입니다 대부분의 수도권 지역들이 21 22 상승장에서 20년도 가격으로 돌아왔는데(+인플레정도 반영된 상승) 여기서 대세상승! 폭등! 이런것도 말이 안되지만 20년도 가격에서 반값 하락! 30% 떡락! 이것도 말이 안된다고 봅니다 벌이 맞춰서 장기 대출 받아서 들어갈 수 있으면 들어가야 한다고 봅니다
23/04/30 12:28
대출을 세게 풀고 있어서 주요 지역은 다시 오르는 추세이긴 하죠
전 세계적으로 경제 상황이 좋은 상황은 아니라 부동산 대출을 언제 다시 조일지 몰라서 지금 대출 해줄 때 매매 하시는 분들이 많긴 합니다.
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