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19/11/06 12:08
저도 잘은 모르지만...
분양권 전매제한을 걸게 되면 실거주용으로 사려는 사람들만 들어올텐데, 저렇게 해제되면 일반 실거주자뿐 아니라 투자용으로 사려는 사람들도 들어오게 되어 거래가 활발해지고 사고파는 게 자유로워지니까 매매가가 오르게 되지 않을까요?
19/11/06 12:18
사고 파는 게 자유로워지면 공급이 많아지질텐데 왜 오르는 건지 이해가 잘...
밑에 분이 부동산은 손을 많이 타야 오른다고 하시는 걸 보니 제가 아는 거랑은 뭐가 많이 다른가 보네요
19/11/06 12:08
대출이 더나오거든요. 돈이 더 풀리는거죠. 근데 얼마나 오를지 정말 오를지는 잘모르죠. 오히려 분상제 핀셋 지정한 곳이 더오를 것 같습니다. 거기는 이제 공급없다고 못박는것이거든요.
19/11/06 12:24
수요가 늘어날지 안늘어날지는 잘모릅니다. 최근 2-3년간 서울부동산 상승은 수요보다 공급을 극단적으로 축소하면서 발생한 것이구요. 실수요는 부산에 좋은 직장이 늘어난다면 늘어날 것 같구요. 근데 그건 어렵다고 보고. 투기수요는 늘어날 요인이 있다고 봅니다. 다만 부동산은 거래비용(취등록세+복비)가 쎄고 이득을 확정시키는데까지 2년이상의 시간이 걸리기때문에 사실 어떻게 될지는 잘모르겠습니다. 투기수요가 갈지 안갈지.
19/11/06 12:28
아! 다른 지역 사람들이 투기 목적으로 사려는 게 많아진다는 거군요
그래서 실거래 뭐 세금 뭐 그런 이야기도 나오고 그러는가보네요 아아주 약간 이해가 되기 시작했습니다 감사합니다 흐흐
19/11/06 12:31
네
수요 몰리며 가격 상승 이후 외투세력 이익실현하고 빠지면 살짝 침체기가 오죠 근데 사이클이 주식보다 훨 길어서 이제 한동안은 오르지 않을까 해요..
19/11/06 13:33
하나밖에 없는 물건을 경매에 붙이면 사려는 사람이 많을 수록 값이 뛰게 되잖아요. 그렇게 생각하시면 됩니다.
조정지역 해제된지 얼마 안 된거면 축제분위기에 참가하세요 크크크크
19/11/06 13:50
위에서 좋은 의견 많이 주셨고 (윗분들 의견이 맞습니다, 거래가 활발해질 때 보통 부동산이 오르니까요)
저는 현 정부의 투기지역 지정 제도를 아래처럼 해석합니다. 1. 투기지역 = 목숨 걸고 사야하는 곳 2. 투기과열지구 = 투기지역 못 살 때 사는 곳 3. 조정대상지역 = 저기도 못 살 때 사는 곳 4. 기타지역 = 정부에서 신경 안 쓰는 곳 (...) 지방 경제가 확 죽어버린 지금, 부산 집값은 특별히 신경 안 써도 되겠다 싶은 거죠.
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