전세계약 만료가  몇 달 앞으로 다가왔네요. 처음으로 체결한 부동산 계약인지라, 아직도 서투른 점이 많습니다. 집주인이 엄청난 전세금 인상을 요구하지 않는 한 재계약하려고 하는데, 그 과정을 잘 모르겠네요. 초보 사회인 겸 새내기 세입자인지라, 피지알 회원님들께 가르침 받으며 준비해보려 합니다.


* 궁금증 1: 내가 먼저 얘기할까, 집주인이 얘기할 때까지 기다릴까
제가 먼저 재계약 의사를 집주인에게 전하는 것이 좋을까요, 아니면 집주인이 연락할 때까지 기다려야 할까요?
(전세계약 만료는 두 달 가량 남았습니다. 묵시적 재계약 맺을 수 있으면 간편하겠지만, 집주인이 전세 끝 월세 고고 하자는 경우도 있을까봐 염려됩니다)


* 궁금증 2 : 내가 먼저 얘기한다면, 어떻게 얘기할까
재계약하려는 의사는 집주인에게 직접 전할까요, 입주 담당했던 공인중개사에게 부탁해서 전하는 것이 좋을까요?


* 궁금증 3: 공인중개사를 통해서 진행하는 것이 좋을까
전세 재계약은 집주인과 1대1로 진행해도 충분할까요, 아니면 공인중개사의 관여 하에 진행하는 것이 좋을까요?


* 궁금증 4: 공인중개사에게 지급해야 하는 비용은?
공인중개사의 관여 하에 재계약을 진행한다면, 신규계약처럼 중개수수료를 전부 지급해야 하는 것인지요, 아니면 소정의 계약서 작성비용 정도만 지급하면 되는 것인지요? 이 경우 수수료 또는 계약서 작성비용은 저같은 세입자가 지급하는 것이 관례인지, 집주인과 분담해 지급하는 것이 관례인지도 조언 부탁드려요.


수수료 등 부대비용은 가급적 아낄 수 있으면 좋겠지만, 어디까지나 초보인지라 별다른 문제 발생하지 않도록 원만하게 재계약 체결하는 것을 우선하고 있습니다. 마음고생하는 것, 조사하는 것도 다 돈이더라고요 ㅠㅠ


피지알 회원 여러분의 지혜를 나눠주시길 부탁드립니다. 여러분 모두 저녁 맛있게 드세요~