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20/05/03 23:42
1. 임대인이 그대로였으면 한 번 얘기라도 해볼 수 있었겠지만 그게 아니라 별일없으면 임차인이 부담하셔야 할 것 같습니다 2. 임차인은 계약을 빨리 끝내달라고 했고 임대인은 그럼 후속 세입자 조건을 올려서 구하고 나가라하는 합의해지라 임대인 마음입니다 3. 도배장판은 소모품인데 오래 사셨고 월세라 책임지지 않으셔도 될 것 같습니다
20/05/04 09:11
1 보통 임차인이 부담 합니다.
2 이건 그냥 임대인이 원하는 대로 하셔야 합니다. 부탁조로 말은 해볼수 있겠지만... 3 월세는 보통 도배는 임대인이 합니다. 오래 사셨으면 신경 안쓰셔도 될듯...
20/05/04 09:25
기본적으로 8개월 남은 계약을 임차인이 해지하길 원하는데, 임대인이 동의 안해줄 수 도 있는 상황입니다.
그럼 임차인은 계속 살거나 이사간 후에도 월세를 내야죠. 1. 임차인이 냅니다. 2. 새로 계약할 사람은 임대인이니 임대인이 원하는 조건으로 구해야 합니다. 3. 도배는 보통 임대인입니다.
20/05/04 10:28
1. 계약기간을 채우지 않고 나가는 대신 임차인이 부담하는 국룰 같은 딜이라고 생각하시면 됩니다.
2. 마찬가지로 계약기간을 채우지 않고 나가시는 것이기 때문에 새로운 임차인이 구해지지 않으면 남은 기간 월세를 내셔야 하는데 임대인이 그것을 포기하는 대신 새로운 계약을 구해주시는 겁니다. 그계약 승계가 안됩니다. 임차인을 보호하는 최소기간이 있기 때문에 계약승계해서 짧은 기간만 임대가 안되기 때문에 임대인 입장에서는 새로운 계약을 해야 되는 상황이고, 현 시세에 맞춰서 계약을 새로하는 것이 이상할 건 없습니다. 3. 보통 임대인이 합니다.
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