항상 피쟐에서 눈팅으로 많은 정보 유익하게 얻고 있다가, 이번엔 제가 직접적으로 피쟐러 분들의 고견이 필요해서 질문을 남깁니다.

전셋집을 슬슬 옮겨야 하는데, 단지형(10개동) 신축 빌라가 하나 마음에 드는 물건이 있습니다.
근데 지역과 입지를 고려해봐도 분양가도 너무 높고, 전세가격 역시 분양가랑 동일하다고 합니다.
요새 갭투자다 뭐다해서 전세가율이 90% 상회하는건 들어봤는데 100%인건 처음이라 여러모고 걱정이 많네요.

전세대출도 최대 공시지가의 150%까지 된다고 하고, 전세계약은 현재 건축주(회사)가 명의를 개인한테 넘기고 그 개인과 제가 전세계약을 체결하는 방식이라고 합니다.
지금 등기부를 떼봐야 건축주 정보만 나올테고, 전세계약 시 문제될 소지가 없는지 궁금합니다.
그리고, 이런 상황에서 전세금보증보험을 들어두면, 어떤 위험에서도 안전할지도 궁금합니다.

집을 두세곳은 더 볼 예정이긴한데, 저 곳이 너무 마음에 들어서 다른 집이 눈에 들어올까하네요.