독립을 위해 신축 오피스텔 분양을 받아서 입주를 앞두고 있다가 이런저런 사정(돈....)으로

월세를 놓기로 했는데 여기저기 찾아보니 주택임대사업자 등록을 해야하는것 같더라구요?

부동산을 돌아보니 어디는 또 굳이 등록하지 않아도 된다고 하고 그러던데

부동산에서도 몇가지 물어보기는 했지만 뭔가 개운치가 않아 피지알의 힘을빌려 몇가지 질문좀 하겠습니다.

기본적인 정보로는 아파트 단지내에 딸려있는 오피스텔로 23제곱미터 원룸이며 보증금과 월세는 1000/40 정도가 될 것 같습니다.

부동산 문외한인지라 최근 나오는 정책들을 봐도 이해가 잘 안되서 그러는데

1. 주택임대사업자 혜택을 축소한다는 말이 있던데 이건 저같은 오피스텔에는 해당되지 않는게 맞죠...?
   (단기는 없어지고 무조건 10년 임대를 해야하는것 말고는..)

2. 주택임대사업자 등록을 무조건 해야하나요..? 안했을경우 과태료라던가 그런게 있나요...?
- 당장에 취득세 감면혜택부분에 있어서는 주택임대사업자 등록을 하는게 무조건 이득인데
중간에 매도도 못하고 임대료 인상도 5%밖에 못하니 길게봤을땐 그리 이득같지가 않아 보이는데...