전세집 임대차 계약서 갱신 관련 해서 질문 드립니다.


<과거>

18년 6월 초에 현재 거주중인 전세집으로 이사와서 계약서 작성 후

2년이 지난 20년 6월 초까지 임대인과 임차인 모두 계약에 관한 언급 없었습니다.

따라서 묵시적 갱신이 된 상태라고 생각합니다.



<현재>

오늘 임대인이 연락을 해서 우리 임대차 계약을 연장하기로 했으니(묵시적 갱신을 말하는 것 같습니다)

내일 임대차 계약서를 쓰자고 하네요. 일단 알겠다고 했습니다.



<질문>
여기서 궁금한건 이미 묵시적 갱신이 된 상태에서 다시 임대차 계약서를 쓸 때 임대인이 전세금 상향등의 조건을 변경할 수 있는지?

그리고 묵시적 갱신이 된 상태에서 굳이 임대차 계약서를 쓰자고 하는 의도가 무엇인지? 입니다.

요즘 때가 때인지라 임대차 계약서 다시 쓰자고 하는게 좀 걱정되네요.