안녕하세요. 저는 서울의 한 아파트에 2019년 8월부터 2021년 8월까지 전세계약해서 살고 있는 세입자인데요..
전세계약갱신 청구권 관련 문의드릴게 있어서 글남깁니다.

1. 전세계약갱신 청구권을 행사하려면 계약만료 전 6개월 전에 부동산을 통해서 집주인에게 의사를 전달하면 되는건가요?
2. 집주인이 전세연장을 허락한 경우에 전세금을 5% 올리는 것은 의무인가요? 아니면 안 올려줘도 되는건가요?
뒤탈없이 기분좋게 2년더 살려면 전세금 5%올려주는게 맞는거겠죠?
3. 그리고 합의된 대로 부동산 가서 다시 전세계약서를 작성하면 되는거겠죠?

경험해보신 분들 있으시면 답변주시면 감사하겠습니다.