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21/02/16 10:47
집주인에게 사정이 생겨서 나가게 되었다고 얘기하시고 글쓴이 님이 집을 내놓으시던, 집주인이 집을 내놓던 다음 세입자 구하시면 됩니다.
보통은 다음 세입자 구하기 전까지 글쓴이 님이 월세를 내게 되나... 마음씨 좋으신(?) 분들은 월 단위로 딱 끊어서 해주시는 분도 있다고 하네요 그리고 위와 같은 경우 복비는 보통 글쓴이 님이 내는 걸로 알고 있어요
21/02/16 10:48
저렇게 되면 후임자 못 구하면 얄짤없이 방세 다 내야하고, 방세 안내고 버티면 계약금에서 깔겁니다.
주인이 착하면 복비정도로 퉁쳐줄 수 있을거 같은데 순전히 호의에 기대야하고... 제일 편한건 방세 좀 낮춰가지고 따로 단기로 지낼 세입자를 구해서 대신 들어가게 하는게 제일 나을거에요...
21/02/16 10:48
보통은 3개월치 월세에 청소비,부동산복비 다 청구하는게 맞는데..세입자가 부동산에 연락해서 새로운 분 구하고 인수인계하는 조건으로 복비,청소비,인수전까지 월세를 책임지는 선에서 합의하는 경우가 일반적입니다. 하지만 냉정한 집주인을 만나면 원칙으로 하시는 분도 있습니다.
21/02/16 11:05
딱 저희집 상황이었네요. (저희는 집주인)
진짜 착한 집주인 만나면 사정봐주고 다음세입자 여부랑 상관없이 계약끝내주는데 그런경우 열에 한번도 없을거에요. 저희는 열에 한번에 속한 호구집주인이었네요. 다음세입자를 님이 구해서 승계하면 됩니다. 그때 님이 빨리 세입자를 구하기위해서 한두달정도의 월세를 대신내준다는 조건을 걸기도하죠. 그리고 다음사람 복비도 님이 부담해야하고, 청소비도 님이 부담해야합니다. 물론 공과금도 깨끗하게 정리하고요. 서울은 모르겠지만 지방에서 한채정도로 월세받아 먹는 집주인들은 대부분 갓물주도 아니고요 돈이 그리 넉넉하지않아서 사정 잘 안봐줘요. 안봐주는게 맞는것이기도하고요. 다만 선의로 적당하게 합의봐주는거죠. 세입자가 들어오면 서로에게 좋은것이고, 만일 얻지 못하면 6개월에서 몇달치라도 선의로 받아낼수있으면 좋은거. 건물주인입장에서 이런경우 골치아프지않기위해 보증금을 최소한 6개월치 월세 이상은 받으려하죠. 그럼 이상황에서 보증금 다 까면 되니까.
21/02/16 14:38
신규 계약시에 복비는 새로운 세입자와 집주인 양측에서 받습니다.
근데 중간에 세입자가 나가면 이전 세입자가 집주인의 복비를 대신 내 주는 거죠. 결과적으로 새로운 계약시에 복비는 새로운 세입자와 이전 세입자가 내게 되는 거죠. 집주인은 빠지구요.
21/02/16 18:30
혹시 지역이 어디신가요?
원룸이야 그럴수도 있나 싶은데 투룸 쓰리룸도 그렇다니 신기하네요. 혹시 구미같이 집주인이 을인 도시인가요..?
21/02/16 11:24
부동산에 이사비 50만원지원해준다고 올리고, 이삼일내로 연락없으면 이사비 지원 80만원정도로 올리세요. 금방 나갑니다. 복비는 부동산이랑 쇼부해서 좀 깎으시구요.
21/02/16 12:02
222
두달 기다릴바엔 이사비나 한달치 월세지원 이런거면 금방 나갑니다 조금 손해본다고생각하면 정신적스트레스 적고 보증금반환등 편하죠
21/02/16 11:53
다음 세입자 구하세요. 복비 월세 지원한다 하면 아주 금방 나갈겁니다.. 이사비는 책정이 애매..
6개월 쌩으로 월세 내는거 보다 나으니..
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