이전에도 비슷한 고민 글을 올렸는데, 아직 계획을 세우지 못 해 다시 질문 드립니다.

현재 제 상황을 최대한 간단하게 중요한 내용만 설명하면 아래와 같습니다.

- 30대 초~중반 2년차 신혼부부(출산 계획 향 후 5년 이내에는 없습니다.)
- 둘이 합쳐 1달 실소득 세후 500만원 가량
- 현재 재산 : 지금 빌라 보증금 + 모은 돈 1억 약간 넘게 있습니다.
- 자가용은 있으며 현재 나가고 있는 대출 이자는 전혀 없습니다.(대출 받은 게 전혀 없고 신용 1등급 입니다.)
- 결혼 한 지 2년이 넘어가는데 아직 혼인신고는 안 했습니다.
- 현재 집 : 경기도 시흥 오래된 작은 빌라
- 제 직장 : 경기도 군포(자가용으로 편도 50분 거리), 와이프 직장 : 경기도 시흥(대중교통 30분, 자가용 10분 거리)
- 처가 : 경기도 광명, 본가 : 서울 양천

이 정도면 저에 대한 건 거의 다 오픈한거 같고... 현재 신혼집에 들어온 이유는 결혼 당시
대출 없이 직장도 출퇴근 가능하면서 양가에 그렇게 멀지 않은(서울에서도 그렇게 멀지 않은) 곳을 구한 거 였습니다.

하지만 살다 보니 집도 너무 작고 오래 되었으며, 주변 인프라가 너무 안 좋아 집에 정이 가지 않습니다ㅠㅠ

이제 2년 넘게 살고 있는데, 집 주인은 전세보증금 인상없이 저희 원 할 때까지 더 있어도 된다는 의견 입니다.
그리고 집 나가기 3개월 전에만 알려주면 정상적으로 계약 종료를 해 주겠다고 했습니다.

제가 고민하는 부분은 아래와 같습니다.
1. 대출을 풀로 땡겨서 아파트를 매입한다. -> 어느 지역을 사지??, 얼마까지 대출 받지??, 지금 너무 아파트 값이 비싼거 아닌가??
2. 대출을 적당히 땡겨서 아파트 전세를 간다. -> 아파트 전세 값도 꽤나 비싼데, 전세 대출 이자가 거의 월세 내는 수준이구나...
3. 대출을 조금만 땡겨서 빌라 전세를 간다. -> 보증금을 못 돌려 받으면 어떡하지??, 보증금 보험 되는 전세 매물이 거의 없구나...
4. 그냥 지금 집에 살까?? -> 너무 작아!!, 너무 불편해!!, 집에 정이 안가아아아ㅠㅠ

후아... 이사를 가고 싶은 마음은 굴뚝 같은데 어떤 선택을 하는게 제일 좋을 지 너무 고민이 되네요.
주변 인생 선배들에게 조언을 구하면 다들 너무 다른 답변입니다.
누구는 영혼까지 끌어모아서 아파트를 매입하라고 하며, 누구는 지금은 시기상조라고 조금이라도 돈을 더 모으라고 하네요...

PGR 부동산 선배님들의 정성 어린 답변 부탁 드립니다!!

미리 감사 말씀 드립니다.