안녕하세요,

요번에 수도권이라 부르기 민망한 경기도 지역에 청약이 당첨되었습니다.
서류심사통과가 된다면 계약을 해야되는데 문제는 계약할 금액 대부분이 국내 및 미국 주식 파란색계좌에 들어가있습니다.
(주식계좌에 약 3~4천만원 정도 넣었는데 현재 평가 금액이 5백만원정도 마이너스인 상태입니다)
계약금(10%)과 이외금액이 합쳐서 4천만원 이하라 물론 현재 주식가격청산 및 현재 가지고 있는 금액으로 계약금 및 이외금액들을 납부가능합니다만 마이너스 500만원이 너무 아까워서 신용대출을 받을려고합니다.

서두가 기네요 하기 3가지 질문 드립니다.


1. 중도금(60%)은 집단대출이라는 개념으로 계약할때 운영단체 측에서 단체로 대출받는다고 알고있고 중도금 이후 잔금(30%)을 주택담보대출을 받아서 전체 잔금을 해결하면 된다고 알고있는데 이게 맞나요?


2. 신용대출을 받으면 주택담보대출 혹은 중도금 대출받을때 문제 혹은 불이익이 있나요? 신용대출은 3천만원정도 생각하고 있습니다.
마통 혹은 신용대출을 주담대 받기전에 다 상환하면 문제없을까요?


3. 한국은행에서 대출금리를 점점 올릴 계획이라고 하는데 신용대출은 변동금리인가요? 이럴경우 이자율도 올라가는건지 궁금하네요.


부알못이라 정말 모르는게 많네요. 유튜브로 계속 공부하고 찾아보고 있는데도 햇갈려서 질문드립니다.