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21/12/14 18:03
대학가 원룸촌은 플랫폼으로 알아보시면 허위 매물이 많을 겁니다.
싸고 넓은 방으로 전화걸면 일단 만나자고 한 다음에 이런 저런 다른 방들이나 보여주겠죠. 중고차처럼 사기까진 안 치더라도 허위매물 다 쳐내면 괜찮은 방 찾기가 쉽지 않을 거에요. 제일 확실한 방법은 하루 날 잡아서 원하는 지역을 빙글빙글 돌면서 전봇대에 붙여놓은 전단지나 건물 자체에 붙은 현수막 같은 걸 보고 전화를 거는 겁니다. 이런 건 보통 건물 주가 직접 붙여 놓기 때문에 최소한 허위는 아니거든요. 위치와 방 크기, 가격은 전단지에 나와 있을테니 괜찮은 거 같으면 전화걸어서 건물주 혹은 관리인이랑 만나 실물 확인하면 됩니다. 한 10곳 쯤 보면 감이 잡힐 거예요. 발품 팔기가 싫다면 차선책으로 플랫폼에 올라온 원하는 지역 공인중개사 사무소에 링크된 카페나 블로그 같은 곳에 들어가서 매물을 찾는 겁니다. 어차피 똑같은 놈들 같지만 플랫폼에는 허위매물 올리던 놈들이 자기 카페엔 실 매물만 올리는 경우가 많더군요. 아무래도 플랫폼에는 공인중개사 사무소에서 수수료 받고 대리 영업뛰는 애들이 올리는 매물이 많은데, 사무소 카페는 공인중개사가 직접 관리하는 경우가 많아서 그런 것 같기는 합니다.
21/12/14 21:57
방학기간이라 지방내려가는 학생들이 있을거라 생각했는데 원룸은 보통 한학기나 1년단위니까요
생각보다 그런 매물을 거래하는 곳이 많진 않은갑네요 ㅠ
21/12/14 19:24
보통 1년단위로 계약해서 방학때 내려가고 그 동안 월세 아끼려고 다른 사람한테 전대차 하는 애들 많아요 연세대 에타에 그런 방들 많이 올라옵니다
21/12/14 19:54
근처 대학 에타에서 구하시는게 젤 나을거같네요
근데 임대인 동의없는 전대차가 불법이라(맞나요?) 같은 학교 학생끼리 그냥 믿고 빌려주는건데 외부인 이라고하면 좀 꺼려할수도 있겠네요
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