동일한 사례가 없어서 댓글분들의 생각이 궁금하여 글씁니다.
정확한 판단을 위해 임대인/임차인 어느쪽인지 적지 않겠습니다. 제가 당사자도 아니고 가까운 지인분이 당사자라 제3자인 상황입니다.

임대인과 임차인은 올해 3월경 2011년 완공된 아파트 전세계약함.(현재 아파트는 12년차 정도 되었네요)
8월 초경 안방화장실 비데누수로 인해 집 안방/거실/부엌 일부 전체가 침수되었습니다.
이것이 특이한 경우인데 해당비데는 2011년 완공시 건설사가 기본으로 제공한 비데임. 즉 12년 된 비데라서 추후 비데회사에 책임소재를 묻기에는 너무 오래되었습니다.(사건발생 이후 임대인이 비데회사에 문의를 했음)
어떻게 비데누수로 집 전체가 침수되나 이해를 못해서 사진을 보니 변기에서 비데 분사기로 이어지는 비데 노즐(고무관 같은것)이 10년이 넘었으니 고무관이 살짝 찢어져서 틈 사이로 물이 뿜어져 나왔습니다.

비데가 누수될 당시 집에는 아무도 없는 상황이었고 그래서 누수면적이 넓어져서 나무로 된 바닥에 상당부분 침수피해를 입게되었습니다.

이렇게 해서 총 발생한 피해가
아래층 천장 석고교체 밑 도배비, 안방붙박이장 교체등 해서 약 1000만원 견적
임대한 집 안방/거실/부엌바닥 교체비 약 400~500만원(추정)

그래서 누구의 과실이냐가 중요한 문제가 되었는데

임대인측 주장
부동산 몇군데에 문의를 하니 비데같이 작은 물건의 파손에 대한 책임은 임차인에게 있다. 따라서 임차인이 100%책임은 아니더라도 상당부분 책임이 있다는 주장

임차인측 주장
비데파손은 사용자의 부주의나 사용미숙에 의한 것이 아니고 10년이 넘어 임대인이 임대할 당시 이미 노후가 되어 파손된 것이고, 수리비가 큰 결함인 경우 임대차계약상 특별한 특약조건이 없는 한 임대인 책임이다는 주장

이렇게 쌍방의 의견이 갈리는데 금액이 커서 개인간의 합의는 당장은 힘들것같고 임대차분쟁조정을 갈것같은데 결과가 어떨지 궁금합니다.