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21/07/08 15:56
보통 고등학교 졸업할때 까지만 버티자 하고 사는곳이죠.
애들 고등학교 졸업한순간(재수해도 어지간하면 다른동네로 나가서 강남으로 통학함)바로 나가는 세입자들이라서
21/07/08 16:00
저는 학원에 따라서 성취가 크게 달라지진 않는다고 생각하는 사람입니다만, 만약에 애가 학령기고 공부를 좀 잘한다 싶으면 보낼만한 학원가가 몇 군데 없긴 해요. 맞벌이 시대에 학원 보내 놓으면 공부는 그 시간에 하는거니까 안심되지만, 낮에 부모 없이 집에 있으면 아무래도 부모 마음이 안 놓이겠죠. 운 나쁘면 엇나가서 공부에 손 놓는 경우도 있으니까...
21/07/08 16:30
주변 분위기에 휩쓸리기 쉬운 청소년기에
대치동만큼 주변에 명문고도 많고 좋은 학원도 많아서 면학 분위기 조성하기에 좋은 동네가 없죠 개인적으로 대치동이 아니라도 좋은 대학 갈 수 있는 학생들도 대치동이었으면 한두 티어는 좋은 대학 갈 수 있다고 생각합니다
21/07/08 17:23
학원보다는 대치동 학군에 들어가는 게 중요합니다. 대치동은 면학 분위기가 완전히 다르거든요.
아무리 재능있는 학생이라도 수업시간 내내 수업분위기 개판인 상황에선 휘둘리지 않을 수가 없죠.
21/07/08 21:24
분위기+친구들 아닐까요. 강남까지는 아니지만 저도 지방 비평준화 지역에서 고등학교 다녔는데 그때도 느꼈지만 면학 분위기가 달랐어요.
떠들고 공부 안하면 친구들이 혼내고 무시해서 공부를 안할수가 없었죠. 그렇게 많이들 좋은 대학교 가거나 그렇지 못해도 하던 가닥이 있어서인지 사회 나와서는 다들 좋은 위치로 가더라구요.
21/07/08 15:57
10년전쯤 날마다 출근하면서 저 아파트 옆길을 걸어서 지나갔었는데 그때봐도 정말 낡았었는데 지금은 얼마나 더할지..
21/07/08 16:02
조합 설립도 인가가 나야 가능합니다. 조합설립인가로 가는 단계 중간중간 마다 퇴짜를 놓은 게 박씨... 인 거고요.
지금도 그 단계까지 못 가서 조합 설립 하고 싶어도 못합니다. 인가만 나면 광속으로 조합 설립 될 걸요...
21/07/08 16:12
정비계획이 승인이 되어야 이후에 추지위원회 설립하고 조합설립인가를 신청해서 받아야 합니다. 은마아파트는 정비계획에서부터 서울시가 그냥 강짜부리면서 은마아파트 타겟으로 계속 승인을 안해주고 있었죠. 정비계획 확정되면 이후에는 그냥 일사천리일겁니다.
21/07/08 16:02
그래도 저거 치우면 모기가 좀 줄지않겠냐라고 저기 들어간 선배가 기대하고 있더군요 크크
사실 애진작에 재건축 됐어야 하는 아파트인데..
21/07/08 16:10
꼭 그렇지는 않을겁니다..
은마아파트는 동간 간격이 넓어서 "동이 넘어져도 앞 동에 닿지 않는다" 라고 우스갯 소리 하는 아파트라서요.. 재초환이나 분상제가 변수기는 한데... 그런 것만 없으면 수익률은 괜찮을 거에요.
21/07/08 16:06
옛날에 지은 아파트들이, 당시 건측공법이 미숙하여 외벽이나 바닥을 무식하게 두껍게 지었다고... 그래서 층간소음이 적죠.
저도 영등포에 있는 80년대에 지어진 아파트에 사는데, 여기도 진짜 층간소음 없습니다.
21/07/08 16:11
옛날 아파트가 벽이 두꺼워서 소음이 잘 없어요 크크크
저 어릴 적 살던 아파트가 80년대 지어진 복도식 아파트였는데 그 때는 층간소음이 뭔지 몰랐습니다.
21/07/08 16:17
집안을 캠핑장처럼 꾸며놓고 잘때는 방충망 달린 텐트에서 자면 해결
은마아파트는 위치가 너무너무나도 좋아서 다른 모든걸 감수하는게 아주 약간은 이해는 갑니다. 저 위치로서는 가장 낮은 수준의 돈으로 입주하는 걸테니
21/07/08 18:46
주거밀집-인구밀집이 되니까 우선 도로가 막히고 주변학교가 밀집학급이 되니까 그거 분산하려면 조금씩 먼학교로 배정이되고 수도 전기 역시 부하가 커지고
아파트 공급이 많아지니 주변 아파트 시세 끌어내리는 효과도 있고... 엄청 많아지죠.
21/07/08 16:24
주변에 더 상태 좋은 곳들도 재건축 들어갔는데 은마가 안되는 이유가 일단 덩치가 너무 큼 - 특히 저기 지금 사는 사람들은 그냥 강남이 아니라 대치동 살려고 들어간 사람이라 재건축하면 서울 강남으로 흩어지는게 아니라 주변 대치동 시세만 자극할 확률 높음
용적률이 안높다고 하지만 재건축 하려는 아파트치고는 높은편이라 경제성 확보하려면 (자기 돈 안들이고 새집 얻으려면) 용적률 상향 받아야하는데 그동안 재건축 추진하는 위원회들은 용적률 상향 받기 위해 해야되는 각종 조치들에 반대해서 저기는 오세훈이 아니라 이명박을 다시 시장 시켜도 재건축 쉽게 안될겁니다.
21/07/08 16:31
번외로 물어보는데 여의도 순복음 교회 뒤에 있는 아파트는 뭔가요?
예전에 지나가다 눈에 띄었는데 가격은 저렴한데 한참 전 가격이고 매물은 없더라구요 아무 교회랑 연관이 있지 않을까 한데 궁금하네요
21/07/08 16:53
초원아파트 말씀하시는거면 그냥 평범한 아파트입니다... 순복음교회 장로였던 아파트 조합장이 자기 맘대로 순복음교회에 아파트 토지를 증여했다는거 빼면요...크크크크크크
https://blog.naver.com/nyaaa/222202231426
21/07/08 16:35
2호선 구로디지털단지랑 신대방역 사이에 강남아파트라고 있었는데 저기보다 훨씬 심한 흉물 상태로 장시간 방치되었죠. 거주하는 분도 계셨구요. 여기 재개발도 최근에 겨우 된 걸로 압니다.
21/07/08 16:47
제가 사는 아파트도 74년에 만들었는데 저정도는 아닌데... 주차야 헬이지만 아직도 튼튼한거같은데 은마는 유독 감가가 심한거 같습니다. 지하쓰레기 문제가 큰건지.
21/07/08 17:03
제가 중학교 때니까 지금으로부터 약 25년쯤 전에 은마아파트 사는 친구 집에 놀러갔을 때도 '야 여긴 아파트가 오래됐구나' 생각했었는데, 지금은 어떨지 감도 안 잡히네요 크크
21/07/08 17:45
99~00년쯤에 어머니가 저 은마 아파트 바로 옆에서 식당을 하셨어서 매일 바라보며 지냈습니다.
그때도 이미 낡은 아파트였어서 한 10년 지나면 재개발 하겠지? 라고 했었는데 20년을 훌쩍 넘어버렸군요....
21/07/08 18:47
은마 아파트는 말도 많고 탈도 많은데 비슷한 잠실 주공 5단지는 나무 위키를 봐도 별 말이 없네요
혹시 아시는 분 간단히 알려주시면 감사드리겠습니다
21/07/09 00:14
여기가 최근에 실거주 비율이 늘어난다고 들었습니다.
저의 생각에는 2년 실거주를 해야 재건축 분양권을 받을 수 있으니 이것 저것 손보고 실거주 하러 들어가는 거라 생각을 합니다. 즉 아직 재건축의 희망을 놓지 않은거죠 크크크크 직접 살아야 하니 이참에 쌓인 쓰레기도 치우고요.
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