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20/12/14 18:30
30년은 말 그대로 재건축을 위한 최소기준입니다. 그걸 40년으로 연장시킨다는 말도 나오는 상황이구요.
재건축을 위해서는 안전진단기준을 통과해야 하는데 막 30년된 아파트는 여기에 명함내미는게 거의 불가능하다고 봐야죠.
20/12/14 18:45
역시 그렇군요. 바로 옆동네 철산 주공아파트 단지들이 안전진단 통과해서 재개발 시동이 걸린 상황이라 비슷한 시기에 입주한 하안동은 어떨까 생각중이었습니다.
20/12/14 19:17
음 다른 말인데, 제가 살고 있는 아파트 옆이 산호아파트라고 여기가 1977년에 지어진 아파트예요.
3년전인가, 4년전에 재개발 확정 되고 나서도 아직 아무런 액션이 없습니다. 생활 자체는 편한게 아닌 것 처럼 보이는데, 이번에 태풍 심한거 뭐였더라 하여튼 그거 왔을 때 복도쪽 창문 다 박살 났는데도 다시 갈아끼지 않는 정도...?? 관리는 거의 안되고 있고... 그래서 생활 자체가 편해 보이지 않았습니다. 재개발은 말 나온 시점부터 추진위원회 꾸리는데만 2년이 넘고, 꾸린 후에 승인 받는데만 5년이 넘게 걸리고, 삽 뜨는데까지 5년이 걸리는 것 같습니다.
20/12/14 19:27
그니깐, 40년 걸려서 재개발 승인났는데, 시공사 선정까지도 4년 걸렸습니다..
90년 준공된 아파트면, 재개발 승인까지도 최소 5년 이상에 실제로 삽뜨는데 까지 추가 5년, 거기에 공사기간 2년 이상 잡으면...... 저도 산호 재건축 이후 조감도 봤는데, 저도 살고 싶어요..........
20/12/14 19:40
하안주공은 임대아파트도 섞여 있고 층수도 높고 해서 재건축이 쉽진 않아 보입니다
양 옆으로 철산 소하동이 쌍끌이 하니까 같이 오르긴 하는데... 그럼 지금은 강삼스에 사시나영!! 저도 한강뷰에 사는 날이 오길...
20/12/14 19:21
재건축 생각보다 정말x5 쉽지 않습니다.
하안 주공이 나쁜곳은 아닌데 재건축이 금방될거라 생각하진 마세요. 지금 어디까지 진행됬는지 모르겠는데 추진위 설립됬으면 15년 그것도 안됬으면 넉넉잡고 20년이상 보셔야 합니다.
20/12/14 19:29
조합 설립인가되고서 빠른 케이스라야 준공까지 10년이라고 생각하셔야 합니다. 안전진단 통과한 정도로는 노인되어서나 들어갈 수도 있어요.
20/12/15 04:56
아버지께서 옆동네 철산동 재건축 소유주신데, 재건축 과정 정말 길고도 깁니다.
집으로 조합원 서류만 날아오고 감감무소식인 거 본 게 근 10년이네요. 이제야 관리처분인가 받고 이주 시작했습니다. 여튼 선택은 신중히 하세요. 정책 기조상 재건축 수익성이 수직낙하중이라 잘 될 것 같지는 않아요.
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