안녕하세요.
올해 8월 전세 만기라 갱신권을 사용해서 2년 연장을 하려고 했는데. .집주인이 얼마전에 연락이 와서 본인이 실거주하겠다고 재계약을 못하겠다고 합니다.
그래서 저는 집을 살수 있는 여건도 안되고 어차피 다른 전세집을 구해 이사를 가야하는 상황이다보니
집주인에게 시세에 맞게 전세금을 올려줄테니 재계약을 하자고 물어보았습니다.
그랬더니 집주인이 재계약을 해주겠다고 하네요.. (기존 전세금보다 2억이상 올려서 계약을 하게 되었습니다.)

근데 집주인이 실거주 할마음도 없으면서 이런식으로 세입자를 떠보면서 전세금을 올려받아 재계약을 하는 경우가 요새 종종 있는 것 같은데
이런 경우 세입자 입장에선 전세금을 올려주고 재계약하는 것이 최선일까요?
다른 집들은 전세금 5프로 이내로 올리면서 재계약 하는데 저는 2억이나 전세금을 올려주다 보니 뭔가 당하는 느낌이 강하게 들어서 참 마음이 불편합니다.

전세금 올려 재계약시 부동산 복비는 몇프로 정도 지불하나요? 전세금의 0.4프로 인가요?

최근에 전세 재계약 해보신 분들이나 비슷한 경험 있으신분 계시면 의견주시면 감사하겠습니다.