안녕하세요. 최근 사정이 생겨 이사를 해야 하는데 몇가지 궁금한게 있어서 질문드립니다.

1. 지금 살고 있는 집을 계약할 때 버팀목전세자금대출(신한은행)을 받았는데, 이사 시에 목적물변경을 해야 되는 것으로 알고 있습니다. 그런데 목적물변경이 아무시기에나 가능한가요? 갱신일은 내년 3월쯤인데 갱신일과 상관없이 그냥 아무 때나 할 수 있는 건가요?

2. 목적물변경이 시기에 관계없이 문제가 없다면 저는 목적물변경을 은행에 신청하고, 그냥 집주인에게 전세금을 직접 이체받아서 이사할집의 집주인에게 송금하면 되나요? 돈이 대출받은 은행을 거치지 않아도 되나요?

3. 현재 살고 있는 집을 2016년에 2년으로 계약하고 그 뒤로 따로 계약서를 작성하지 않고 계속 살고 있습니다. 이것을 묵시적갱신이라고 하는 것 같은데, 묵시적갱신일때에는 다음 임대인을 구할 때 부동산비용을 집주인(임차인)이 낸다고 인터넷에 나와있던데 이게 맞나요? 집주인(임차인)이 꽤나 싫어할 것 같은데, 이를 고지했을 때 원만하게 받아들이고 내주는 분위기가 될 수 있을까요?

4. 현재 살고 있는 집이 전세로 일억이천만원인데요, 새롭게 이사할 집은 전세금을 2억 정도로 생각하고 있습니다. 그럼 나머지 8천만원을 어떻게 할지 고민중입니다. 지금 생각은 나머지 8천만원을 신용대출 받아서 진행할까 생각중인데요.. 인터넷 찾아보니 대환제도를 통해서 hug안심대출등으로 대출을 통으로 갈아타거나 하면 좋을 것 같다고 하는데.. 대환이라는 것이 절차가 굉장히 복잡하다고 하는데 어떻게 하는게 좋을까요? 굉장히 혼란스럽네요ㅠㅠ

생각보다 이사라는게 절차가 복잡하고 힘드네요.. 많은분들의 도움 요청드립니다. 감사합니다.