작년 11월 20일자로 월세 1년 계약했습니다. (21.11.20)
올해 10월초쯤 집주인(이 고용한 관리업체)에게서 연락와서 1년 연장할 생각이 있는지 묻고, 연장할 생각이 있다면 내년분 월세를 올리고 싶다고 연락이 왔는데요

임대차법 알아보니 계약조건 바꾸려면 계약만료 2개월전에 연락을 줘야하는거고 2개월도 안 남은 기간이면 묵시적 갱신으로 보고 기존 계약을 연장하는걸로 보면 된다고 하더군요.

그래서 어차피 묵시적 갱신인 상황이라 기존 조건 그대로 가려고 하다가 그래도 좋은게 좋은거라고
월세5% + 관리비 해서 좀 올려주기로 문자로 얘기를 끝낸 상태인데요.

여기서 질문입니다.

1. 혹시 내년 11월 이전 (봄이나 여름쯤)에 방을 빼게 되면
묵시적 연장이지만 2개월전쯤해서 미리 얘기를 해줘야 맞는걸까요?
아니면 아무 시기에 통보하고 바로 방을 뺄 수가 있나요?
관리 업체에서는 방빼기 2개월 전에 미리 얘기해달라고 하더라구요.
(어지간하면 2개월 전쯤 미리 얘기 할 생각이긴한데 혹시나 긴급하게 방 빼야할 상황이 생길까봐서요)

2. 묵시적 갱신인데도 문자로 월세 올려주기로 협의한 상황인데
문자로 협의한게 인정이 되나요? 1년전 기존 계약서 그대로 월세를 내게 되도 문자 협의가 우선시 되는걸까요?
뒤늦게 호구짓한거 같아서 아깝단 생각이 들어서 그런데
문자 협의 내용이 우선시 되면 그냥 그대로 인정하고 상승 금액만큼 지불하려 합니다.

3. 묵시적 갱신 상태에서 문자로 월세 올려주기로 협의한 상황이면
애초에 21년 11월에 계약한 계약서랑은 월세 지급 금액이 달라지게 되는데 이로 인해서 문제가 생길만한게 있을까요?
(연말 정산시 월세로 세금 감면 받는게 계약서상 금액만큼만 인정받게 되는지 등..)

------------

묵시적 갱신 가능한 상태라 걍 배째도 될거 같은데
혹시나 나중에 방 뺄때 이것저것 꼬투리 잡으면서 귀칞게 할까봐
그냥 월세 올려주기로 협의한 상황인데요..

잘 모르다보니 어설프게 대응한거 같기도 해서요

잘 아시는 분이나 겪어보신분 답변 주시면 감사하겠습니다.
좋은 하루 되세요!