안녕하세요.
현재 전세를 살고 있고 재계약 6개월을 남겨둔 상태 입니다.
보통 6개월쯤에 집주인이 계약갱신 여부를 물어보러 연락을 주는데
연락이 없어서 이상한 마음에 저희가 거주하고 있는 집 등기부 등본을 열람해보니
작년부터 압류가 걸렸네요.
압류 시점은 저희가 확정일자 받은 날 이후 입니다.
압류자가 세무서인것으로 보아
집주인이 세금을 안낸것 같아 집주인에게 연락을 해보니
집주인은 연락을 받지 않고
집주인의 딸한테 연락이 와서
집주인은 갑자기 돌아가셨고
집주인의 아들과 딸이 재산분할 소송중이라 기다리라는 겁니다.

1. 저는 누구에게 집압류 문제를 해결해달라고 해야 하나요?
아들? 딸? 둘다?

2. 6개월 후에 현재 전세 계약이 끝나는데 그때까지 소송이 안끝나 집주인이 안정해 지면 저는 누구에게 보증금 반환 소송을 해야 하나요?

3. 현재 제가 살고 있는 집의 전세가가 제가 계약했을때보다 약 1억정도 떨어졌습니다.
ex) 집계약시는 5억인데 현재는 4억

6개월 전에 소송이 마무리가 되어 집주인이 정해졌는데, 집주인이 상속을 포기하면 어떻게 해야 보증금을 돌려받을 수 있나요?

소중한 답변 미리 감사드립니다.