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20/12/22 15:25
저거도 반년전 가격이라 최근 시가 반영 안되었네요
저기 24평 17.5억하는데가 개포포레스트인거 같은데 지금 네이버 부동산 가보면 22억합니다 크크 저희 팀원분 지난주에 계약함...
20/12/22 17:28
반포도 신축 아닌게 더 많아요.
반포 최대 단지가 구반포 주공 1,2,4주구인데 재건축 진행 중이고, 신반포 경남, 한신 등등 지금 재건축 중인 곳이 더 많습니다.
20/12/22 18:21
신축 세워지면서 주변 구축 가격도 동반 상승해서요... 대단지인 반포 자이, 래미안 퍼스티지도 2000년 이후 건축이고요... 그 남쪽으로도 소규모 신축단지들 있고, 아리팍 아리뷰는 최신이고...
압구정은 신축은 커녕 단지가 있는 아파트 중 87년생 미성 아파트가 최신입니다... 압구정 신(?)현대가 82년 생입니다. 그리고 동호대교 동쪽은 죄다 70년대 생이죠. 평균 건축년도 따지면 20년 이상 차이날 겁니다.
20/12/22 19:38
제가 집, 회사가 다 반포고, 매매도 해서 좀 아는데..
신축이 생겨서 주변 구축이 오른 케이스가 아니라 재건축 이슈 때문에 오르고 있는 거에요. 2000년대 초반에 래미안 퍼스트지, 반포 자이 생기고 근처 아파트 가격 변동이 크게 없었습니다. 사실 반포에서 제일 비싼 아파트는 아리팍도 래미안퍼스트지나 반포 자이도 아닌 구반포 주공이에요. 이게 5층짜리 아파트라 재건축시 1+1(국민주택)으로 입주할 예정이라 제일 먼저 평당 1억을 찍었습니다. 개인적인 생각이지만 원 베일리(경남 재건축), 디 에이치(반포 주공재건축) 들어오면 반포 아리팍은 완전히 쩌리되거나, 그 때야말로 신축이 구축 가격을 올리는 일이 발생할 것 같습니다.
20/12/22 20:47
원 베일리 완공 되면 아리팍은 바로 밀려나는 거고, 반주 1주구 재건축 완공되면 둘 다 밀려나겠죠. 압구정 재건축하면 반포 전체가 밀려나고요... ltv 조여지기 전에 전세+대출로 원베일리 큰평수 노려볼까 했는데 지금은 완전히 사정권 밖...
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