요즘 집살때 자금출처조사를 한다고 해서요
부모님이 도움을 주시기로 했는대
증여세를 내느니 공동명의로 집을 사는게 나을거 같아서 질문드립니다

마음에 드는 매물이 있는대요
전세낀매물인대 우선 이걸 아버지 자금으로 구입을하고
제가 들어갈때 대출및 제명의 오피스텔이있는대
그걸 팔아서 들어가려고 합니다 (오피스텔이 안팔리고 있습니다)

우선 이러한 상황인대 아버지와 공동명의로 집구입시
1.처음부터 공동명의로 가능할까요?초기에는 제자금이 안들어갑니다
2.불가능하다면 손해보고서라도 싸게 오피스텔을 팔고
제돈이 들어가야 공동명의가 될까요?
2-1.공동명의 지분을 나중에 바꾸게 되면 금전적으로 손해가 있을까요?
2-2.전세낀집을 매수시 공동명의 지분을 정했는대 전세자를
내보낼때 누가 돈을 추가하느냐에 따라 지분율이 달라질텐데
이경우는 지분을 안바까도 상관없을까요? 바꾼다면 추가로 돈이 드나요?
3.나중에 전세 보내고 들어갈때 제지분만큼에 40%만대출 가능한가요? 아니면 집값 전체에 40%가능할까요 (서울지역입니다)
4.지분은 제 돈및 대출금액만큼만 에누리없이 가져갈수 있을까요?
5.취득세는 지분만큼 나뉘어서 아버지 저 각각나오나요?
결과적으로 총 취등록세는 한명이 매수하는것과 같은건가요?
6.소유권 이전등기시 서류는 각각 다 준비하면 되겠지요?
7.마지막으로 혹시 나라에서나 기타 전문기관에 이러한류를
상담받을수 있는대가 또 있을까요?
국세청에서 연말정산으로 상담은 해봤었는대요

답변 감사드립니다