결혼을 앞두고 중개인을 통해 집을 구경하던중 지난주 토요일 전세1억9천에 크기나 년식이 마음에 드는 물건이 있어
고민후 월요일 가계약금 100만원을 먼저 걸었습니다. 
그리고 오늘 은행에 대출한도를 알아보러갔다가 공동주택인줄알았던 물건이 단독주택인것을 알았습니다. 
뒤늦게 건축물대장을 확인해보니 단독주택이고 다중주택으로 등록되어있었습니다.
은행에서는 저는 문제가 없지만 다중주택은 취사를 독립적으로 되게 시설이 되어 있으면 안되는데 아마 되어 있었을 거다 그러면 불법건축물?로 신혼부부대출 통과가 안될수 있다고 합니다. 그거야 은행에서 심사할 문제라고 생각했는데 거기다 전세보증보험도 거의 불가능하다는것을 알게 되었습니다.

중개인에게 전화를 하니 지금임차인도 전세대출로 들어왔고 대출이 안될경우 계약금 반환 특약을 넣는걸로 이미 집주인과 합의하였고
계약후 확인서?를 은행에서도 확인을 하면 대출도 문제가 없을거라고 합니다.
그리고 해당지역 전세보증보험이 되는 물건은 거의 없고 대부분이 이런 형태라고 하고 본인도 전세대출진행할때 보증을 해야하는데
몇십만원의 중계료때문에 문제가 생길 불량한 물건을 소개시켜주지 않으니 믿으라고 합니다.

등기부등본상 해당 건물과 토지에 채권액이 2억4천이고 4세대가 살고있고 몇몇세대는 월세라서 정확한 시세는 알수 없지만
바로 근처에 비슷한 크기 년식의 건물이 평균 15억에 호가되어 있어서 추후 잘못되더라도 전세금은 다소 안전한것으로 판단됩니만...
(중개인은 못해도 30억은 하는 물건이라며 계산을 해주는데 제가 확인할수 없는 현시세로 이야기하니 불안합니다.)

현 임차인이 5월초로 나가기로 되어 있고 (3년거주하였으나 사정상 내놓은거라고 합니다) 아직 시간이 있어 계약을 미룰지
아니면 그냥 100만원 세상공부했다고 치고 버리고 그냥 다른물건을 알아볼지 걱정입니다.

14시간후에 집주인이랑 계약을 진행할건데 전세보증보험이 안되니 걱정이 되어 아직도 잠을 못자고 있습니다.ㅜㅜ
다들 이정도 위험은 감수하고 전세계약을 하시는건지 궁금합니다.ㅜㅜ

요약
1. 당연히 빌라인줄 알았는데 단독주택에 다중주택이었습니다.
2. 1억9천보증금인데 전세보증보험이 되지 않아서 불안합니다.
3. 다들 이정도 위험은 감수하고 전세를 진행하시는지 궁금합니다.