집주인분께서 이번에 빌라 집을 팔면서 계약종료를 요청하셨는데,
아직 결정하지 못했습니다.

올해 2월에 계약 종료되며, 이미 구두상으로는 11월에 조건변경없이 계약을 연장하기로 하였으며(계약서는 따로 작성하지 않았고, 올해 1월 말에 계약을 종료하였으면 좋겠다고 구두로 말했습니다.),
1월에 기존 전세자금대출도 연장해 놓은 상태 입니다.

평소에 사람과의 관계에서 좋게 좋게 하자는 주의라 되도록이면 나갈려고 합니다.

1) 만약 이럴 경우 집주인에게 복비와 이사비를 요청해도 될까요?

그리고 주변에 집(아파트)을 보니.. 4.5억(원래 전세가 5.5억원선, 매매가는 너무 높아 쳐다도 못보겠네요)에 30만원 조건으로 매우 비싸네요..(그나마 찾은게 이거...)
그럼 보증금 4.5억원중에 최대한 대출을 받아야 할 꺼 같은데, 이정도면 한 2) 80% 선에서 3.6억을 대출 받을 수 있는건가요? (자금을 투자금으로 굴리기 위해 최대한 대출로 처리 하고 싶습니다.)

3) 서울시에서 하는 2억짜리 신혼부부 대출이자 지원이 있던데, 이러면 추가로 나머지(1.6억원)에 대해서 대출을 추가로 받을 수 있는 방법이 있을까요?

답변 부탁드립니다!

감사합니다!