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21/03/24 10:27
포기하면 5년간 청약도 안됩니다. 어떻게든 지인 돈이라도 끌어모아서 계약하세요 ㅠ.ㅠ.
https://house-topinfo.tistory.com/60
21/03/24 10:29
계약금 하나도 없으신가요? 금액이 얼마인지는 모르겠지만.. 직장인이시면 마통이나 신용대출 등으로 10% 계약금 구해서 계약 하시는게 좋을 거 같습니다. 그리고 대출 받으시면 실거주 하셔야 합니다.
21/03/24 10:35
아이고 엄청 비싸네요..그래도 제가 생각하는 지역(?)이 맞으면 일단 계약하시기만 하면 p가 1억은 받으실 수 있을테니..자동차 담보 대출..신용 대출..마통 등 영끌해서 해보시는 걸 추천드려요
21/03/24 10:36
20% 인가요? 중도금은 대출 나올테니 계약금만 어떻게 마련하면 될텐데ㅠ.ㅠ 일단 카카오 신용대출부터 조회해보세요. 맞벌이시면 배우자분도 같이요.
21/03/24 10:53
(수정됨) 어떻게든 대출 알아보세요.
요새 청약 분양가 6억짜리면 못해도 시세가 9억은 될텐데.. 그게 50%잖아요. 과열지구면 전세놓는 거 안되고 바로 실거주 하셔야 할걸요? 가진돈이 얼마나 되시는지 모르겠는데 40%. 그러니까 잔금 정도는 대출 나올 것 같고. 3.6억넣으면 되는건데.. 요새 직장만 있어도 마통 1억은 쉽게 나올걸요. 그거로 계약금 하시고 나머지 중도금은 2금융권이든 3금융권이든 있긴 있을거에요.
21/03/24 11:00
찾아보니 대구 수성구 평당 3000-5000까지 가네요.
그럼 30평대가 10억-15억인건데.. 그걸 6억에 살 수 있다? 무조건 해야죠. 님 연봉 1억이라도 5년치 벌이인거고 저축액으로는 10년치 저축액입니다. 당장 휴가내고 근처 부동산 가서 상담해보세요. 부동산들이 어떻게든 연결시켜주는 곳들 있습니다.
21/03/24 11:29
아니... 남들은 한번 되기도 힘든 청약 된걸 왜 포기요?!?! 실거주를 하던 뭘하던 팔때 무조건 최소 5억부터 10억까지도 남기실 수 있을꺼같은데 이걸 포기한다구요...?
21/03/24 11:41
대구 전지역이 조정지역이 될만큼 부동산이 장난아닌데 하필 이 때 시험삼아 청약이라니......
수성구쪽 아파트일것 같은데 당첨되고 포기하면 아마 5년간 청약이 불가일텐데 이게 너무 크죠 요즘 대구가 과잉공급이긴한데 어떻게든 가져가는게 좋을 것 같네요 중도금 대출은 아마 40%만 나올꺼고 분양가 외에 확장비 같은 추가로 드는 돈이 꽤 있을겁니다 그리고 바로 전세 안되고 분양권도 못팔거고 아마 등기치고 실거주하셔야 될거예요
21/03/24 12:22
사실 6억 정도면 2,3 금융권에 카드론, 지인찬스까지 영끌하면 어떻게든 마련은 되겠죠.
문제는 무리한 대출을 갚아가며 삶의 질은 대폭 하락할텐데 저 아파트 가치가 우상향 할것이냐가 아닐까 합니다.
21/03/24 18:22
지금까지는 입주 시점에 아파트 가격이 많이 올라있으니, 그 시점의 kb시세 기준으로 LTV 때리면 자기 돈 얼마 안들이고도 잔금 치를 수가 있었죠. 앞으로는 어찌될지 모르지만...
21/03/25 09:10
최대한 돈 끌어서 계약하고 중도금 돌리고 나중에 입주할 때 또 어떻게든 끌어서 넣으세요. 대구 사는 사람이 아니라서 지역이 얼마나 좋은지는 모르지만 본인이 괜찮다고 생각하는 지역은 정말 영끌해서라도 잡아야 합니다. 안그러면 다음기회는 없어요. 그냥 매매로 집 살 생각이 아니시면 사채 빼고는 다 모아보세요. 저도 엄빠, 삼촌 다 끌어서 계약금 마련했었습니다.
21/04/03 12:24
아... 청약 취소됐어요. ㅠ.ㅠ 대구 1년 이상 거주해야 자격 있다고 하네요. 괜히 설렜어요. 대구까지 가서 통장만 되살리고 왔네요.
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