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Date 2018/01/31 20:14:03
Name 마지막천사
Subject [일반] 게스트 하우스를 운영하면서 ..소회및 팁 약간
외국에서 거의 반평생 그리고 한국에서 반 평생 있으면서 유일하게 아직도  들락날락 하는 사이트가 피지알입니다 눈팅만으로도 십년이 넘었군요 가입일자 보다 더 일찍알았기에 아마도 거의 시작과 같이 했을겁니다 항즐이님이 온게임넷인가? 인터뷰를 하는것을 본이후 들어왔던것 같습니다

오늘은 왠지 갑자기 글이 쓰고 싶어져서 들어왔습니다 본업은 아니지만 워낙 오래 있다 보니 자의반 타의반으로 게스트 하우스를 운영하고 있습니다 절대 홍보글이 아니므로 어디인지 일체 쓰지 않고 질문도 안받겠습니다 .

알바 하는 친구가 한국으로 들어가버린 탓에 제가 청소를 오랜만에 하러 들어왔습니다 . 분명 처음하는 해외 여행이고 대학생인 남자 두분이였는데  .. 제가 다른건 몰라도 청소만큼은 좀 유달리 집착을 합니다 . 그래서 방에 쓰레기 통만 세개를 둡니다 손님들이 버리기 편하게끔 그리고 분리수거도 절대 강요 안합니다 어차피 저희가 또 해야 하니깐요 .

근데 이젋은 팀은 아~~~ 한숨만 나오더군요 쓰레기 통에 쓰레기를 하나도 버리지 않고 깨끗하더군요 대신에 모든 바닥에 쓰레기가  이게 교육탓인건지 인성탓인건지 정말 모르겠습니다 .

머 이런경험 한두번 한게 아니지만 이번건 묘하게 신경이 쓰이더군요 그렇다고 그렇게 더럽게 쓰진 않았습니다 단지 쓰레기통에 쓰레기를 버리지 않고 빨래 담아두라고 둔 바구니안에 빨래감이 없고 바닥에  수건들이.. 즉 모든 쓰레기와 빨래감들은 그냥 다 바닥에 버린것입니다

인성 탓 교육탓 막 나오는데  다시 한번 생각해 보니 이런거 지적하면 꼰대 짓인가? 라는 생각도 들었습니다 .
분명한건 태연하게 이걸 당연하게 받아들여야 한다고 스스로를 채직질 하는 제가 너무 싫어졌습니다

그래서 과감히 꼰대짓 한번 해볼려고 이 무거운 글쓰기 버튼을 누릅니다 .
혹 외국이나 지방으로 여행을 가는 한국분들  월드컵때의 응원후 말끔히 치운 정신 잊지맙시다 .
특히 게스트 하우스는 모텔이나 호텔이 아니라 자기가 쓰고 사용한건 원위치로 해주고 나가야 한다는거 꼭 기억해 두시기 바랍니다 .

그냥 잔소리만 하면 꼰대 소리 들을까봐 게스트 하우스 팁 몇개만 소개 할려고 합니다 .
게스트 입장에서 보면 가장 좋은 숙소는 아마도 싸고 위치 좋은 집일겁니다 .

먼저 가격을 노리신다면 대신 간이 좀 크셔야 하는데 절대 미리 예약을 하지 마십시요 .
호스트들이 가장 싸게 방을 내어 놓는 건 바로 내일이나 모레 비어 있는 방입니다 . 즉 기다리고 기다리면 원래 10만원 짜리 방들이 5만원 4만원 3만원 까지도 싸게 나옵니다 한국돈 만원에도 파는걸 본적도 있습니다 원래 15만원짜리 방을  ..

하지만 해외 여행을 비행기 티켓 끊어두고 방을 예약하지 않는다는건 진짜 용기가 필요합니다 .
제가 본 가장 황당한 가족 단체분들이 있습니다 금요일 주말에 예약없이 들어와서 그날 잘방을 예약 할려고 했던 가족 2팀 ..
그날 밤 1시 넘어서 원룸에 50만원 내고 7명이 들어가서 쪼그리고 잔걸 본적있습니다 그 비참함이란 ..ㅠㅠ
세상 천지 우리 가족들 잘방이 없을까봐요 라고 큰소리 치시면서 저녁까지 웃으면서 가셨는 아버님.. ㅠㅠ 안습이였습니다

두번째 팁으로 각종 트러블이 발생할시에는 절대적으로 증거를 남기셔야 합니다 . 다들 각종 사이트를 통해서 많이들 예약 하시는데 아마 사이트 마다 중재 하시는 분들이 있습니다 에어비 라던가 호텔스 컴바인 아고다 등등 진짜 많지만 ( 그중에 단연 추천은 에어비입니다 . 이에관한 글은 다음에 기회되면 또 올리겠습니다 ) 이 중재 하는 분은 절대 결코 게스트의 편이 아닙니다 절대 중간인입니다
이거 잊지 마십시요
그렇기에 모든 사고나 트러블 발생시에는 증거가 필요합니다 메신저 메일 통화 기록 등등 정확하게 사실 관계를 기록해두었다가 마치 재판처럼 관리를 하여야지만  사고에 대한 보상 및 환불등이 가능합니다  

그냥 내말만 믿고 어떻게든 해주겠지 이런 안일한 생각은 버리시기 바랍니다 .

세번째는 후기는 진짜 꼭 참고 하시기 바랍니다 사진빨은 절대 믿을게 못됩니다 깨끗한 방을 원하신다면 후기를 꼭 참고하시기 바랍니다

네번째 신규오픈 하는 방을 예약하라 입니다 이건 머 진리입니다 원래 주인도 싸게 내고 사이트 자체에서도 세일을 해주기 때문에 그리고 광고 효과 때문이라도 절대적으로 잘해드릴겁니다 . 신규 오픈방은 실패확률이 정말 낮습니다

이상이 간단한 팁이였습니다 더 궁금하거나 혹시 알고 싶은것들이 있다면 언제든지 댓글로 질문주세요 게스트 입장에서 호스트 입장에서 경험을 바탕으로한 주관적 팁을 알려 드리겠습니다

맺으며 .. 아그리고 게스트 하우스 예약 사이트는 머 개인적으로는 에어 모모를 절대 추천합니다 다른 사이트와는 차원이 다릅니다 왜냐 하면  이 사이트는 게스트 하우스를 위해 탄생한 사이트 이기 때문에 모든것이 게스트 하우스 눈에 맞추어져 있습니다 달리 불과 4년만에 운이 좋아
세계 1등이 된게 아닙니다 다른 사이트들은 원래 호텔을 상대하던 사이트 이기 때문에 대응이나 시스템이 잘 맞지 않습니다 참고 해주세요 .
게스트 입장에서 악덕 호스트를 가장 벌줄수 있기 좋게 만든게 에어 모모 입니다 그리고 보상도 빠릅니다



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2018LGTwins
18/01/31 20:25
수정 아이콘
숙소 정리를 사용자가 하고 나가야 한다니...충격이네요
그만큼 숙박료를 싸게 받아서 그런 건가요?
불주먹에이스
18/01/31 20:50
수정 아이콘
숙소정리가아니라 쓰레기는 쓰레기통에 아닌가요
2018LGTwins
18/01/31 21:02
수정 아이콘
쓰레기는 쓰레기통에가 맞죠...근데 수건까지 정리해놔야 되나 해서요... 수건을 그리해야하면 침구는? 설겆이는? 뭐 이런...
저는 어딜 가도...펜션이든 콘도든 식기류는 꼭 씻어서 쓰는데...전 사용자가 설겆이 하고 침구 수건 정리하는게 무슨 의미가 있나 싶고 그게 사용자 의무인가 싶고.. 그러네요
데로롱
18/01/31 21:05
수정 아이콘
빨래 바구니를 비치해뒀으면 거기에다 모아줘야죠;
침구류 정리 / 방 정리정돈까지 바란건 아니잖아요?
염력 천만
18/01/31 20:27
수정 아이콘
좋은글에는 추천입니다
마지막천사
18/01/31 20:30
수정 아이콘
정리라고 해서 머 특별한건 아니구요 밥을 해 드셨으면 설겆이 후 그릇을 제자리에 그리고 쓰레기는 쓰레기통에 등입니다 원래 게스트 하우스라는 개념이 우리가 사용하고 있는 일반 집이나 방을 빌려 드리는 개념이기 때문에 가격도 가격이지만 호텔과 달리 밥도 해먹을수 있고 내집처럼 사용할수 있는 방입니다 그렇기 때문에 호텔이나 모텔과는 다르게 자율이 보장 되는게 많고 대신에 정리정돈을 해야 하는게 기본 개념입니다 ^^
문지기문지기문열
18/01/31 20:34
수정 아이콘
좋은글 감사합니다.

내일이나 모레있는방 싸게 살려면 어떤방법으로 구해야할까요?
에어비엔비에 보면 오늘 당장숙소나 다른날짜 숙소나 똑같은 가격인 거같은데 ㅠㅠ


이번에 방콕으로 여행가는데
아직 마지막날 숙소를 못잡았거든요.
아침일찍 배행기라.. ㅠㅠ 그렇다고 안자고 밖에서 계속 있기도 그러하고..
그래서 고민중입니다 크크
리스베트
18/01/31 20:50
수정 아이콘
게스트하우스 사용안하고 항상 해외여행시 호텔만 사용해서 저도 본인이 정리해야하는지 처음 알았네요.
마지막천사
18/01/31 20:56
수정 아이콘
네 게스트하우스도 한번 머물러 보시면 나름 색다른 재미도 있을거에요 호텔같은 똑같은 방보다 실질적으로 그나라 사람들이 사는 곳에서 생활해 보는 재미가 가장 큰 장점입니다 직접 장도 보고 해서 음식도 해 드셔 보시고 ..^^
문지기님 새로 고침 또는 로그인 로그 아웃 자주 하셔야 합니다 주인장이 가격 고쳐 올려도 에어비에서 반영시키는게 조금 또는 많이 늦습니다 즉 가격은 실질적으로 내렸을수 있으나 보여지는건 예전 가격일수 있구요 그래서 직접 가서 날짜를 클릭해야지만 내린 가격을 확인 할수 있을겁니다 ..
문지기문지기문열
18/02/01 18:03
수정 아이콘
답변 감사드립니다
aurelius
18/01/31 20:56
수정 아이콘
왠지 일본에서 거주하시는 분 같네요 :) 셋타이!! 좋은 팁 잘 봤습니다.
마지막천사
18/01/31 20:59
수정 아이콘
예리하신데요..^^ 추리력에 감탄 합니다
18/01/31 21:01
수정 아이콘
한인민박과 비슷한건가요?
2018LGTwins
18/01/31 21:04
수정 아이콘
한인 민박이면 기업혐 말고는 대부분 현지법상 불법이라...정리보다는 오히려 이른시간대 늦은시간대 통제가 더 심하지 싶어요
마지막천사
18/01/31 21:14
수정 아이콘
거의 대부분이 이제는 합법화 되고 있습니다 . 불법이라고 정의한 가장 큰 이유가 세금 및 안전관리 였는데 대부분 클리어 되고 이제는 거의 합법적으로 하고 있습니다 한국도 마찬가지구요 단지 세금을 내지 않으려고 등록하지 않고 영업하는 곳이 많다 라는게 맞겠지요
마지막천사
18/01/31 21:10
수정 아이콘
민박과 개념은 비슷 하지만 약간 틀립니다 먼저 주인장과는 만날일이 없습니다 그리고 직접 주소지를 찾아가야 합니다 옆방 옆집에 외국인 여행객 이런거 없습니다 그냥 그지역 주민들이 사는집을 빌리는겁니다
스타베리
18/01/31 21:22
수정 아이콘
에어비앤비를 통한 민박 이용은 몰카, 성폭행 같은 안전문제로 말이 많았죠.. 예약한 날에 문을 열고 들어갔다가 자살한 집주인을 시신을 본 이야기도 기사로 났었는데 너무 놀라운 일이라 진위여부는 모르겠어요. 환불 문제도 말이 많다가 개선되었다긴 하는데..
여성끼리 여행할 경우 호텔 이용을 권합니다. 그 다음은 후기가 충분히 쌓인 한인민박이구요.
마지막천사
18/01/31 21:34
수정 아이콘
아니요 사실 맞습니다 초반이고 많이 시정되긴 했지만 그러한 문제도 발생많이 했습니다 하지만 점점더 나아지고 있습니다 너무 어려워 말아주십시요^^ 지금은 호스트들이 절대 게스트들을 안만날려고 하는 추세입니다 아예 접촉 자체를 차단합니다 그저 온라인상에서만 인사하고 헤어집니다 몰카는 머 진짜 변태들이 하는짓입니다 .ㅠ 제가 하는곳에 도 몰카 감지기를 둘까 이런생각도 해봅니다 .ㅠㅠ 진지하게
다크템플러
18/01/31 21:23
수정 아이콘
에어모모는 처음들어보네요. 참고하겠습니다. 부킹닷컴만써봐서 흐흐
마지막천사
18/01/31 21:35
수정 아이콘
죄송합니다 에어비엔비 입니다 ㅠㅠ
18/01/31 21:46
수정 아이콘
광고될거같아서 에어비앤비를 에어모모라고 쓰신건가요?
마지막천사
18/01/31 23:26
수정 아이콘
넵 왠지 홍보 성으로 보일까봐 조심하고 있습니다 ㅠㅠ
지니팅커벨여행
18/02/01 15:57
수정 아이콘
에어모모 한참 찾다가 포기했네요ㅠㅠ
구글에도 안 나와서 air momo까지 쳤는데...
18/01/31 21:42
수정 아이콘
항공좌석, 호텔방과 같은 perishable goods는 마지막 땡처리 때가 가장 싸게 살 수 있는 시점 중 하나이긴 하죠. 시간이 많아서 일정을 마음대로 조정할 수 있는 사람만 활용이 가능하지만요.

그런데 에어비앤비와 타사이트 비교해 주신 부분이 흥미롭네요. 에어비앤비는 민박, 타사이트는 호텔, 모텔류로 전문분야가 다르긴 하지만, 호스텔류의 일부 저렴한 숙소들은 양쪽 사이트가 겹쳐서 나오는 경우가 있는데요. 몇번 안되긴 하지만 경험 상 호텔전문 사이트들은 가격대가 유사하게 형성되는데 비해, 에어비앤비는 10~15%정도 높은 가격이 책정되어 있더라고요. 호텔전문 사이트들이야 어차피 프라이스라인 계열이거나 익스피디아 계열이니 그 가격이 그 가격인 게 어쩌면 당연한데, 에어비앤비는 회사와 숙소측의 계약 조건이 다른 게 아닌가 싶데요.
마지막천사
18/01/31 21:59
수정 아이콘
타 사이트에서도 민박을 취급하고 있습니다 호텔 모텔 과 이제는 동등하게 .. 타사이트에서의 민박과의 비교 입니까? 아니면 타사이트 숙박업체 즉 호텔과 모텔과의 가격 비교 입니까? 에어비엔비는 숙소 즉 호스트에게 수수료를 받습니다 그리고 게스트 에게도 수수료를 받습니다 즉 제가 방을 10만원에 올린다면 이 방이 팔리면 저에게서 3%에서 5% 정도 수수료를 가져갑니다 하지만 게스트 입장에서는 저 가격 플러스 수수료를 즉 제가 올린가격 10만원 거기다 에어비 수수료 13정도 해서 토탈 113000원 정도에 판매를 합니다 이러면 에어비의 수수료가 나오겠죠? 제가 제주도에서도팬션형게스트 하우스를 하는데 에어비랑 위메프 두군데 하는데 수수료는 위멥이 약간 더 비싼데 그렇다고 에어비가 싼게 아닙니다 속임수가 있습니다 에어비는 환율을 조정해서 받습니다 모든 금액이 달러화 해서 결재 됩니다 그래서 환율 수수료를 내어야 합니다 그래서 동일합니다
살려야한다
18/01/31 21:51
수정 아이콘
게스트하우스는 민박과 비슷한 개념인가요? 배낭여행할 때는 호스텔을, 요즘은 호텔을 주로 이용해서 어떤 느낌인지 모르겠네요.
마지막천사
18/01/31 22:03
수정 아이콘
게스트 하우스는 민박집과는 틀립니다 민박이 맞을것 같습니다 예전 게스트 하우스는 도미 토리 즉 여행자들을 한군데에서 모아서 다들 숙박하게 만들었던 개념(민박집-여인숙같은 ) 이라면 이제는 예약 한 사람만 이용할수 있는 집을 빌려주는 개념이죠 간단하게 윤식당1에 나왔던 숙소가 게스트하우스입니다 그리고 여행프로그램에서 이제는 호텔보다는 게스트 하우스를 주로 많이 이용하고 있습니다 . 그리고 제가 알고 있는 고급 게스트 하우스는 유명하신 한국분들이 비밀 스럽게 많이 이용합니다 호텔보다는 더 비밀 보장이 잘되니깐요.^^
스테비아
18/01/31 22:27
수정 아이콘
저는 이불종류는 세탁하기 쉽게 한데 모아두고 나머지는 정말 깨~끗하게 하고 오는 클린여행객입니다!
게스트하우스는 다양한 사람들을 만날 수 있어서 장단점이 있는 것 같아요. 매일밤 파티 열리는 게스트하우스인지 조용한 게스트하우스인지 호스트의 성향을 잘 파악하면 지내는 데에 불편함은 없을 것 같습니다.

참, 1월에 에어비앤비로 오키나와 가족여행 숙소 잡았는데 1층 차고 2층 거실 3층 침실 오션뷰 집을 하루 15만원에 빌렸습니다. 행복했습니다 흐흐
마지막천사
18/01/31 23:25
수정 아이콘
호스트 입장에서는 최고의 손님입니다 ^^ 그나마 에어비에서 우리가 유일하게 스트레스 해소 할수 있는 부분이 호스트에 대한 후기를 우리도 적을수 있다는것입니다 그리고 업자들끼리만 볼수 있는 내부 정보망이 있습니다 거기서 추천 많이 받는 손님이 오면 그냥 기쁩니다
bellhorn
18/02/01 16:31
수정 아이콘
저도 꽤 이용했는데 저에데한 평가가 궁금해지네요 크크
벨라도타
18/01/31 23:59
수정 아이콘
예전에 고등학교 다닐때 도쿄에 간 적이 있었는데,
당일치기로 외곽에 다녀오고 나서 그 날 도쿄 돌아와서 숙소를 못 잡아서 비오는날 11시까지 고생해서 돌아다닌 기억이 나네요.
완전 비싸게는 아니고, 약간 비싸게 1.2만엔 주고 비즈니스 호텔 트윈룸을 얻은 기억이 납니다.

에어모모 라길래 그런 업체가 있었나? 하고 구글 찾아봤네요. 흐흐;;
애패는 엄마
18/02/01 00:09
수정 아이콘
호텔과 달리 게스트하우스는 당연히 정리하고 오는 거라고 생각했는데 안 그런 손님들도 있나보군요
하긴 저랑 제친구들은 이용할때마다 남자분들 깨끗하게 이용해주셔서 감사합니다라는 호스트 문자 받긴했으니 설거지, 분리수거, 이불정리하고 쓴 물건 제자리에 두고 가볍게 물건정리 청소하고 나와서 그런가

근데 에어비앤비에서 전날이라고 딱히 싸게 나온건 못 봤는데. 차라리 호텔스닷컴이나 부킹스닷컴에서는 올라오는 거 봤어도 에어비앤비도 그런 경우 있나보죠? 아니면 개인 연락?
마지막천사
18/02/01 03:02
수정 아이콘
에어비엔비가 전날이나 일주일 가격 조정하는것은 제일 많습니다 호텔스 닷컴이나 부킹스닷컴 은 제가 사용을 안해서 잘은 모르나 호스트가 직접 가격을 내리는 시스템이 아니라면 가격 반영이 느릴것입니다 경험상 게스트 하우스는 제일 큰손이 에어비기 때문에 가장 빠르게 쉽게 가격 조절이 됩니다 지역이나 날짜등에 따라서 잘 찾아보시면 진짜 많습니다
18/02/01 00:31
수정 아이콘
외로운 영혼들을 위해 게스트하우스에서 인연을 만나는 팁도 올려주셔야죠.
마지막천사
18/02/01 03:13
수정 아이콘
제가 있는 곳은 머 거의 한국인들이 제일 많기 때문에 알아서들 숙소가 아니더라도 그냥 길가에서 만나서 쉽게 인연을 만들더라구요 . 하지만 중요한건... 어디인가가 아닌거죠 ....
버렝가그
18/02/01 09:17
수정 아이콘
역시 예선통과가 먼저....
밀물썰물
18/02/01 05:31
수정 아이콘
새로 나온 곳은 review가 없어서 좀 불안하기도 합니다.
팁 고맙습니다.
18/02/01 06:51
수정 아이콘
국내에 게스트 하우스 한번 갔다가 신세계를 보고 왔습니다. 저녁에 무슨 파티를 한다길래 옥상 한번 가봤는데 클럽이 따로 없더군요. 흐흐 직원분들이 남녀 숫자 맞춰서 자리 만들어주시고 분위기도 잘 띄워 주셔서 재밌게 놀다가 온 기억이 나네요.
18/02/01 09:20
수정 아이콘
에어비엔비가 사건사고가 꽤 있어서 몇몇 여행까페에선 아예 언급금지 당하긴 했지만
그래도 잘만 쓰만 이만한데가 없죠.
18/02/01 09:42
수정 아이콘
에어비앤비는 무조건 슈퍼호스트 방을 찾으세요.
불굴의토스
18/02/01 11:27
수정 아이콘
정리까진 아니더라도 바구니나 쓰레기통에는 넣는게 기본개념이죠.호텔도 마찬가지로 봅니다.
롯데닦이
18/02/02 00:13
수정 아이콘
민박개념이 아니라 비앤비개념으로 하시나보네요.
게스트 호스트 상호평가해서 좋던데.
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